關于農村宅基地“一戶一宅”的規定，很多網友表示不解，“憑什麼農村“一戶一宅”，城裡就可以“一戶多宅”？”
現在，就來給大家解惑~
01丨性質上有差別
農村的房子和城裡的房子是不一樣的，城市的房子是帶商業性質的，意味着可以在市場上自由交易買賣。
雖然農村的土地房屋也可以交易，但僅限于本村戶口之間。農村土地屬于集體所有，農民對土地隻擁有使用權，也就是說農村土地不具備商業性質。
一般來說，農民可以去城裡買房，但是城裡人不能去農村買宅基地。而限制宅基地使用權流轉主要就是考慮到它的社會保障和福利性質，這也是維護農民利益的直接方法。
02丨擷取方式不同
可以說，一個是免費、一個是收費。
城市裡用來建商品房屋的土地都是房地産企業通過買賣而得來的，涉及到土地的出讓金和稅金，如果城裡人擁有多處房産，也就意味着多繳納了很多稅金的。
而農村建房的宅基地屬于村集體所有資産，村集體成員如果想建房隻要按照既定的程式去申請就可以了，而且這不涉及到任何費用，是不用支付任何錢的。
03丨使用年限不同
城市裡的房屋是有使用年限的，一般分為大産權房和小産權房，其使用年限為70年和40年。
而一戶一宅對于農戶來說是無償使用，也是無限期使用的。這個是隻有農村人才有的權利，城鎮戶口是不可以的，這也是給農民的一個大福利。
很多農民朋友總想着憑什麼城裡人可以一戶多宅而農村人卻隻能一戶一宅，覺得有點不公平。其實很多朋友隻看到眼前，如果眼光放長遠一點，你才能發現農村宅基的價值所在。或許大家手裡擁有的，是多少城裡人夢寐以求的。
什麼是“一戶一宅”？
農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的标準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的标準保障農村村民實作戶有所居。（來源 省會不動産）