北京拟出新規監管長租較高價的電梯大廈，自如回應：積極響應，堅定支援

8月24日，北京市住房建設委員會起草了《北京市住房租賃條例（征求意見稿）》，對公衆公開征求意見，規範長期租賃較高價的電梯大廈監管、租賃貸款、網上房源、團體租賃等熱點問題。這是住房建設部出台住房租賃法規後，第一個公開的地方版住房租賃法規。

南都記者注意到，北京即将出台的《住房租賃條例》對房屋租賃企業作出規定，《條例》征求意見稿規定，住房租賃企業可以提供轉租服務，而房地産經紀機構不得提供轉租服務，租賃貸款金額不得超過租賃合同金額，退房後應在3天内退還押金和剩餘租金。這些新規則會對舒适模式産生什麼影響？近日，作為相關負責人對此作出回應。

免費：是住房租賃企業，與中介有本質的分離

"仿佛屬于房屋租賃企業，可以從事轉租業務"，作為相關負責人向記者介紹，由于它不是房地産經紀機構，而是房屋租賃企業，按照《征求意見稿》的規定，可以從事轉租業務。

正如該負責人所說，免費覆寫整個連鎖住房租賃業務，與房地産經紀人有本質的分離。據介紹，免費将服務劃分為品質管理團隊、核心家庭服務團隊和雲服務團隊，提供從"業主托管到租戶租賃"的全生命周期服務體驗。

服務增長中心副總經理劉秋實表示，過去10年來，累計服務400萬免費客戶和50萬業主，共完成6200萬服務，其中640萬内服票傳遞，客服1100萬回複，上門服務訂單4500萬傳遞，"從如日均為租戶和房東提供17000多萬條服務計算。

自：押金已于2016年退還3天

8月24日公布的《北京市住房租賃條例（征求意見稿）》規定，房屋租賃合同期滿後，住房租賃企業應當在3個工作日内退還押金和剩餘押金。

關于新規定，免費服務品質管理中心副總經理劉秋實表示，自2016年以來，押金在三天内就已經退還。"2015年，當免費租賃押金退還14個工作日時，2016年我們優化了外部回租押金，實作了3個工作日到賬。劉秋實表示，經過16年免費實作租賃退款押金3個工作日到賬号，免費享譽度明顯提升。

随意：把事情放在前面，堅定地支援對新規則的積極回應

南都記者注意到，《北京市住房租賃條例（征求意見稿）》還對房租貸款、存款監管賬戶等作了規定。規定金融機構應當根據房屋租賃合同備案發放租金貸款，貸款金額不得高于住房租賃合同金額;

對此，劉秋實表示，免租貸款比例遠低于政府要求的30%，而今年3月，北京自由通過北京房地産中介行業協會建立專項托管賬戶，成為首批納入存款監管的企業之一。

正如熊總司所說，《條例》有利于引導行業長期穩定發展，維護明确的住房租賃市場環境，進一步保護業主和租戶的合法權益，也有利于企業自身的穩健經營。"我們将積極響應政策号召，在合規管理、信用建設、營運管理等方面與相關部門對接，維護行業健康發展。

南都見習記者丁振軒來自北京