據港交所檔案顯示，2月25日，金茂物業發展股份有限公司啟動全球發售，總計超1億股股份，包括于香港發售的1014萬港股以及于國際發售的9126萬股股份。每股發售定價區間在7.52港元到8.14港元之間，預計最高将會募資達8.25億港元。
年收入增幅穩定，積極嘗試業務擴容
股份的發售時間為從今日九時起到3月2日中午十二時截止，于3月10日開始可以在聯交所進行交易，股份代号為00816，買賣機關為500股。
作為參考，2018-2020年間，金茂服務的年收入依次遞增2億元左右，複合年增長率約為28%。去年前九月共計收入10.49億元，同樣到去年九月為止，金茂服務的整體毛利率達到了29.6%，這主要歸功于企業對咨詢和其他增值項目的引入。随着覆寫城市範圍和密度的擴大以及新服務項目的引入，未來的年收入發展有望再度呈上升趨勢。
據了解，金茂物業本次IPO募資所得将會投入到對其他物企的投資和并購，擴大與合作方供應商的業務往來範圍，做好企業經營活動的計劃、組織以及協調管理系統，以及其他一般用途中。
多元度優質服務供給，土地項目穩定可持續
金茂物業發展股份有限公司是隸屬于中國金茂旗下的分公司之一，已經在全國範圍内建設起多城市布局，重心傾向于一些一二線核心城市，管理面積約2300萬平方米，涵括了96個住宅項目和41個非住宅項目。公司的主要經營項目是為多類型住宅項目和非住宅項目提供物業管理服務，除此之外，金茂物業也為業主提供額外增值服務，多元化的服務組合有助于最大程度地發揮公司的價值和有效職能。
金茂物業緻力于為消費者提供高端和優質的物業管理服務，所需要繳納的物業管理費相應的高于行業平均價格。據客戶滿意度以及留存度等資料顯示，定位較高的同時，金茂物業也切實保障了消費者能夠享受到高品質的服務。
值得一提的是，金茂物業作為中國金茂旗下唯一的物業服務提供商，受惠于中國金茂儲備充足的土地項目和城市營運項目，有中國金茂的項目作為合作來源和補充，為金茂物業提供了源源不斷的持續性和穩定性。
數字化智能社群營運，提升金茂府系産品價值
東叁金茂府便是中國金茂城市營運項目下的府系大作之一，鄰近國貿CBD，位于先規劃後開發的東叁國際住區闆塊，自然彙聚了一系列的完善配套。值得一提的是，該項目為建面120-200㎡新奢系科技府，是将設計與科技相結合而打造的新時代高端住宅。
東叁金茂府的成功固然離不開完善的規建，但其優質、高口碑的物業管理服務同樣發揮了不容小觑的影響力。金茂物業對原先的“臻服務體系”進行了更新，在基礎保潔、護理、家裝設計、乃至個人定制等方面用全方位服務為為使用者提供無微不至的關懷，并為金茂府搭建起足夠完備的保障後盾。
在數字化時代，金茂物業更是緻力于打造智慧社群服務，運用人工智能、物聯網等技術，架構一整套涵括安全、清潔、泊車等生活場景的智能系統，助益提供高效能社群服務和提升使用者體驗，為住戶提供可靠、便利的生态支援。
來源：搜狐焦點北京