中國金茂：1月份銷售額100億元，同比下降50.25%

澎湃新聞記者 李曉青

2月10日，中國金茂（00817.HK）披露1月份銷售業績。

資料顯示，2022年1月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額100億元（其中包含長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生态新城項目、甯波生命科學城項目、嘉善·上海之窗智能科學城項目、鄭州二七區馬寨新城項目、溫州鳌江國際新城項目、金華金茂未來科學城項目、湖州金茂南太湖未來之窗項目及上海橫沔古鎮城市營運項目的成交銷售金額），簽約銷售建築面積約57.89萬平方米。

與中國金茂2021年1月份的201億元簽約銷售額相比，中國金茂今年1月同比下降50.25%，同時，簽約銷售面積下降59.08%。

此外，截至1月31日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計47.18億元。

同日，中國金茂還釋出了2022年度第一期中期票據募集說明書。

根據募集說明書，本次發行金額8億元人民币，發行期限3年，評級機構為中誠信國際信用評級有限責任公司，信用評級主體評級AA+。本次中期票據拟注冊25億元，計劃其中17億元用于償還發行人即将到期的債務；8億元用于補充流動資金。首期發行的8億元中期票據，拟全部用于歸還到期債務融資工具。

财務資料顯示，2019年、2020年和2021年及最近一期末，中國金茂毛利率分别為56.34%、55.28%、52.04%和54.42%。中國金茂流動比率分别為0.41、0.45、0.61和0.79；速動比率分别為0.41、0.44、0.6和0.79；資産負債率分别為39.04%、34.68%、33.6%和37.49%。

中國金茂2021年的銷售資料顯示，截至2021年12月31日止12個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計2356.03億元，同比增加1.95%，以及累計簽約銷售建築面積約1320.47萬平方米。

中國金茂管理層曾在2020年的業績會上透露，公司2021年的銷售目标為2500億元，同比增長約8%，2022年的銷售目标則為3000億元。以此來計算，中國金茂完成年銷售目标的94.24%。

按照中國金茂管理層的預計，2022年3000億元是一個短期的目标，未來每年還會有一定的增長，但可能就不是30%-50%的增長，大約是20%的增長。

截至2月10日收盤，中國金茂報3港元/股，漲幅5.26%。

責任編輯：劉秀浩 圖檔編輯：蔣立冬

校對：劉威