這幾天網上對上海郊區的房價讨論異常激烈，其實決定一個區域的房價除了當地的交通、教育、就業、規劃、房屋本身的品質外，還有一個最主要影響因素---地價。我們看看2020年上海市征地土地補償費（2021年與2020年差不多），上海市把所有集體土地分為13個級别，每個行政區分為若幹個級别，等級不一樣，土地補償費相差很大。
闵行區全區分為兩個等級，分别為等級一和等級四，但奉賢區最高等級才為等級八，金山區和崇明區最高等級才為等級十二，自然闵行的房價遠遠高于奉賢、金山和崇明，而奉賢的房價也肯定高于金山和崇明。
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