【難以置信！南通這個小區停工1年終于傳遞，房價竟上漲1.3萬/㎡】
停工1年終于拿房！房價上漲1.3萬/㎡！
最近，雨潤星雨華府的業主迎來了兩大喜事，不僅成功拿到了苦等3年之久的房源，而且房價的漲勢還十分喜人！
位于南通北大街闆塊的雨潤星雨華府于2020年3月宣布正式停工，2021年6月，項目由江蘇翔森建設工程有限公司接手，并全面複工，後又經曆延期傳遞。
沒想到，項目于去年11月終于迎來傳遞，同時項目自帶的幼稚園也即将投入使用，配建的商業夢立方也正在熱銷中。
更值得注意的是，此次傳遞的12#高層房源，首開價僅約1萬/㎡，而目前鍊家官網上挂牌價達到了1.9萬/㎡-2.3萬/㎡，對于業主來說，可謂是雙喜臨門。
雨潤星雨華府位于南通北大街闆塊，周邊配套十分齊全。
●交通配套：地鐵2号線長岸站就在旁邊，通甯大道、江海大道等高架環伺，南通西站、南通火車站等交通樞紐加快與上海等城市的連接配接交流。
●商業配套：北大街商圈，萬象城、圓融堤調、大潤發、百安誼家、奧特萊斯等商業環繞。
●醫療、教育配套：周邊有北城國小、北城中學、永怡學校等，南通市第六人民醫院就在旁邊。
●生态配套：南通探索王國、唐閘公園、森林野生動物園。
項目體量較大，分為南區和北區，另外配建幼稚園和商業夢立方。
其中，北大街的雨潤星雨華府的南區，其傳遞拿房的過程可以說是備受挫折。
●2015年3月，雨潤地産資金鍊斷裂，陷入經營困境，雨潤地産的多個項目出出現停工等問題。
●2020年3月，南通北大街雨潤星雨華府正式宣布停工。
●2020年8月，住建局通報第三方公司拖欠農民工工資。
●2021年6月，南通北大街雨潤星雨華府由江蘇翔森建設工程有限公司接手，住宅、幼稚園、商業複工。
●2021年8月，項目又釋出公告确定延期傳遞。
不過，好在去年11月，面臨爛尾的南區終于迎來了傳遞，而且高層房源房價漲勢也十分喜人，首開價僅約1萬/㎡，現在鍊家官網上挂牌價達到了1.9萬/㎡-2.3萬/㎡，業主喜大普奔。
另外，項目北區的房價勢頭也很猛烈，首開價格不到7000元/㎡，現在鍊家網上挂牌均價已超1.9萬/㎡。
随後，我來到小區内部實探。
先來到了本次傳遞的雨潤星雨華府的南區，包含高層、疊墅部分，其中高層僅一幢樓。
小區以米黃色外立面為主，由于剛剛傳遞，整體看上去幹淨有質感。
由于是冬季的原因，小區内部綠化一般，不過，我觀察到，小區内部的高植被正在培育中，綠化還是比較用心的。
高層入戶處，寬敞明亮，頭頂巨大的吊頂，四面以及地磚都是瓷磚設計。
小區也存在一些瑕疵，比如，電動車亂停放，一些公共區域還是泥地，觀看很差...
除此之外，我還來到項目的北區進行實探。
相較于南區，北區的綠化更加的成熟，盡管是冬季，但也能看出綠植茂盛、數量很多。有一些樹木被包紮保暖，足見小區物業對于綠植的重視度。
北區的高層較多，是以樓間距也十分優秀，随手一拍，廣角鏡頭都很難拍全。
小區的裡面還設有水景、涼亭等休閑娛樂設施。
内部的居住氛圍也十分濃烈，走幾步就能遇到業主帶着小孩子散步。
同樣的，北區也存在一些不足之處，比如說還有一些磚地出現滲水的情況，涼亭裡面有電動車亂停，小區不少違建存在，比較危險。
寫在最後：
近年來，越來越多的項目曝出了爛尾、停工危機，拖家帶口入駐毛坯爛尾房的故事此起披伏，令人心酸。
像雨潤星雨華府這樣，停工之後，還能夠順利傳遞的，确實是不幸中的萬幸，而這也警示了買房人：在選擇房産時，還是要以品牌房企為主，尤其是房企暴雷比較頻繁的時期，更是要擦亮眼睛，把握市場資訊，選擇實力雄厚的房企。
