不論跌還是漲，房子賣不出去已是不争的事實，要不然也不會有很多房企雷聲滾滾！我當時也以為房價降了很多了，我在我們縣城買的房

不論跌還是漲，房子賣不出去已是不争的事實，要不然也不會有很多房企雷聲滾滾！我當時也以為房價降了很多了，我在我們縣城買的房子，當時在網上看二手房都是二十幾萬三十幾萬，後來去。中介一去看都是45萬 50多萬沒辦法了，我就去各個樓盤轉了一圈，看了一下基本上都是4000塊錢一平方，和網上說的都不是一回事兒，不能聽網上瞎說，什麼房子價跌。我看到很多小區半年來一套房也沒賣出，中介關了一個又一個，很多小區一棟樓裡面一半以上都是空房，我不知道這些中介一天到晚的還在吹什麼？

我也是相信了網上發的一個降價表，四川3線城市，剛好我姐姐的小區表上有名，5900多，我那個高興啊，立即給姐姐打電話問，結果實際房價9000多，對購房的人說，房價不會降的，100萬一塊都不會少。對賣房的人，現在市道不好，房子便宜點賣，80萬能賣出去就好了，那麼中間的20萬去哪裡了？不用聽那個說自己就感受得到生意普遍不好做各行業減人還都是中産階層失業多少人沒收入法拍房工抵房大量入市。

如果是結婚或孩子上學之類的剛需，現在就不要猶豫了，該買就買。如果是投資，現在真不是投資房産的好時候。現階段房地産面臨的最大問題是經濟衰退（而且短期内根本沒有複蘇的可能，至少十年内看不到任何複蘇的希望。那個經濟8.1%的增長率，我是連一個标點符号都不會相信的。），疫情前這種衰退的情況就已經出現了，疫情的爆發隻是雪上加霜而已。大多數人掙錢困難而且前景渺茫（家裡有礦的除外），購房是大額支出，絕大多數人現階段不敢一下拿出這麼多的錢，更不敢背負二三十年的貸款，也就是說房地産缺乏接盤的人（注意：這個是重點。）

這樣房價的漲跌都沒有意義，隻是一個數字而已，是以說這種情況下除了等房結婚之類的人以外沒有人敢入手，房地産的結果就可想而知了。為什麼成交量和成交價擺那裡，中介還在說售樓處擠滿了人和房價在漲？利益和說實話，是幹中介的都會選擇。當年輕信牛刀和葉某，全款變首付的有多少人？不過決定是自己下的，牛刀也沒有強迫誰不要買房。

未來也是一樣，買房者要真金白銀拿出來。一定要判斷好大勢，自己拿定主意，無論漲跌都不後悔。當有人以投資的視角去看一個消費品，那就說明這個消費品市場就還有太多的炒作的東西在其中，沒有了這些投機的人，地産才算是回歸了正常消費品行列，那時候漲或者降對于消費它的人來說都不重要了。

有價值的地方怎麼也不會降的，小縣市不降讓他硬挺着呗，現在沒買房子的還差那一年兩年的時間嗎，看他能不能漲到十萬一平。人們都是買漲不買落！開發商賣不掉房也要花錢找一批人造成搶購的現象 忽悠一大批不明真相的人進來買房！人進得差不多了 就開始收房産稅了。你掏錢了買的價就是房價，他要十萬一平，叫有價無市，你不買，一千一平也可能的。

你去問，他叫65，或者50萬一套，那叫預期或者以前有人賣過的價位。漲也好，跌也罷！總趨勢應該不會有錯了！有錢就買，沒錢就等！貸款買得考慮清楚了！不急用的就等着吧！現在毛坯房的價格将來之前能買精裝修的。有點樓盤，看你就不是真心買房的，肯定報價很高，你如果有需求，有實力，直接打6折，你說是升還是跌。二手房挂牌價永遠不會降的，要看成交價和成交量，現在是買方市場。至于新房，你可以放心大膽的去談打折，當下不打折的樓盤極少!