不论跌还是涨，房子卖不出去已是不争的事实，要不然也不会有很多房企雷声滚滚！我当时也以为房价降了很多了，我在我们县城买的房

不论跌还是涨，房子卖不出去已是不争的事实，要不然也不会有很多房企雷声滚滚！我当时也以为房价降了很多了，我在我们县城买的房子，当时在网上看二手房都是二十几万三十几万，后来去。中介一去看都是45万 50多万没办法了，我就去各个楼盘转了一圈，看了一下基本上都是4000块钱一平方，和网上说的都不是一回事儿，不能听网上瞎说，什么房子价跌。我看到很多小区半年来一套房也没卖出，中介关了一个又一个，很多小区一栋楼里面一半以上都是空房，我不知道这些中介一天到晚的还在吹什么？

我也是相信了网上发的一个降价表，四川3线城市，刚好我姐姐的小区表上有名，5900多，我那个高兴啊，立即给姐姐打电话问，结果实际房价9000多，对购房的人说，房价不会降的，100万一块都不会少。对卖房的人，现在市道不好，房子便宜点卖，80万能卖出去就好了，那么中间的20万去哪里了？不用听那个说自己就感受得到生意普遍不好做各行业减人还都是中产阶层失业多少人没收入法拍房工抵房大量入市。

如果是结婚或孩子上学之类的刚需，现在就不要犹豫了，该买就买。如果是投资，现在真不是投资房产的好时候。现阶段房地产面临的最大问题是经济衰退（而且短期内根本没有复苏的可能，至少十年内看不到任何复苏的希望。那个经济8.1%的增长率，我是连一个标点符号都不会相信的。），疫情前这种衰退的情况就已经出现了，疫情的爆发只是雪上加霜而已。大多数人挣钱困难而且前景渺茫（家里有矿的除外），购房是大额支出，绝大多数人现阶段不敢一下拿出这么多的钱，更不敢背负二三十年的贷款，也就是说房地产缺乏接盘的人（注意：这个是重点。）

这样房价的涨跌都没有意义，只是一个数字而已，所以说这种情况下除了等房结婚之类的人以外没有人敢入手，房地产的结果就可想而知了。为什么成交量和成交价摆那里，中介还在说售楼处挤满了人和房价在涨？利益和说实话，是干中介的都会选择。当年轻信牛刀和叶某，全款变首付的有多少人？不过决定是自己下的，牛刀也没有强迫谁不要买房。

未来也是一样，买房者要真金白银拿出来。一定要判断好大势，自己拿定主意，无论涨跌都不后悔。当有人以投资的视角去看一个消费品，那就说明这个消费品市场就还有太多的炒作的东西在其中，没有了这些投机的人，地产才算是回归了正常消费品行列，那时候涨或者降对于消费它的人来说都不重要了。

有价值的地方怎么也不会降的，小县市不降让他硬挺着呗，现在没买房子的还差那一年两年的时间吗，看他能不能涨到十万一平。人们都是买涨不买落！开发商卖不掉房也要花钱找一批人造成抢购的现象 忽悠一大批不明真相的人进来买房！人进得差不多了 就开始收房产税了。你掏钱了买的价就是房价，他要十万一平，叫有价无市，你不买，一千一平也可能的。

你去问，他叫65，或者50万一套，那叫预期或者以前有人卖过的价位。涨也好，跌也罢！总趋势应该不会有错了！有钱就买，没钱就等！贷款买得考虑清楚了！不急用的就等着吧！现在毛坯房的价格将来之前能买精装修的。有点楼盘，看你就不是真心买房的，肯定报价很高，你如果有需求，有实力，直接打6折，你说是升还是跌。二手房挂牌价永远不会降的，要看成交价和成交量，现在是买方市场。至于新房，你可以放心大胆的去谈打折，当下不打折的楼盘极少!