現在青島的本土小開發商勇于挑戰做高端豪宅的越來越多了。
最近西海岸某房企的新項目的設計圖可以公示了。選址在一處依山傍水的位置，項目容積率隻有1.16，設計了50套低密度别墅和137套小高層。小高層的設計緊跟目前一線城市的豪宅趨勢，L型的大陽台+雙面落地窗，采光無敵、盡顯奢華。
目前除了市南崂山的部分頂級豪宅，采用此類設計的項目為數不多。
整個項目的平均戶型是208平（187戶，38988平米），其中小高層的平均戶型也達到了191平（137戶，26188平米），妥妥的終級改善，小高層居然還有一棟樓是一層一戶的設計。
而且11層小高層的總高是39.6米/40.7米，層高居然有3.6/3.7米，這也算是一大突破。未來2.9米層高的普通住宅或許會在新房市場上越來越不受待見。
随着中國城市化率逐漸突破70%，未來城市化的程序也會逐漸放緩，房地産開發的重心也逐漸從之前增量的剛性需求轉向有房一族的改善性需求。是以當下無論是大房企還是小房企，現在都把開發重心放在了改善型産品上，未來“新房豪宅化，剛需二手化”的趨勢愈發明顯。
