#買房“跳單”違法嗎#最近某知名明星夫婦買房跳單引發了網友的熱議，先不說該事件是否違法但是道德上肯定是需要譴責的，如果是中介費特别的高雙方都可以好好的談，而不是在房産經紀人付出努力之後，做出這種事情，如果想跳單真的别在找房産經紀人！
第一，房地産經紀人付出了勞動，你卻坐享成果，真當經紀人是活雷鋒嗎？
來看看在這個過程中一名房地産經紀人都需要做些什麼？
1、收集房源，核實房産資訊，辨明房産真實性。
2、根據您的需求、經濟承受能力及個人喜好，盡可能提供最比對的住房。房地産經紀人對所服務的區域通常更為熟，能為您提供比較翔實的區域背景資訊，比如環境、交通、學校、治安等，進而幫助您選擇合适的房源。
3、與房主溝通，為您聯系安排看房，不僅要看多套房源加以對比，還要多次看房以确認需求。
4、代表您的利益，幫你協調砍價，促進成交。房地産經紀人既對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢；又能作為第三方更客觀地給您指導，避免您因情緒化而做出錯誤判斷。
僅僅是帶看環節，房地産經紀人就至少要做到這幾大事項，而你卻無視他們的這些努力，甩開經紀人私下完成交易，這真的說得過去嗎？
第二，做人是要講求最基本的誠信的。
首先，無論你能夠以何種方式最終達成成交，你都不能否認是房地産經紀人給了你接觸這個房源的機會，這也是你為什麼一開始要借助經紀人的力量。
其次，在本文的案例中，房地産經紀人明确告知了如果最終租下這套房子，需要支付中介費用，客戶也表示知道了，事後卻私下成交拒付中介費，缺乏最基本的誠信。
最後，客戶和房地産經紀人，本質上是一種契約關系。法務專家表示，“跳單”行為在法律上屬于違法行為，屬于“惡意串通妨害第三方利益”，這種惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的民事行為在法律上是無效的，經紀人可以通過法院訴訟取得自己的合法利益。
想跳單就别找房地産經紀人
所有風險自己承擔吧！
私下交易，付完款發現房子被多次抵押；
私下交易，付完款發現是輻射房；
私下交易，付完款發現物業費欠了幾十萬；
私下交易，付完款發現房子被法院查封了
……
因為私下交易最終慘遭欺騙，
甚至“錢房兩空”的故事，你們聽得還少嗎？
如果你想跳單，做好自行承擔所有潛在風險的心理準備。
别讓自己的誠信受損！
買房跳單事件最為受關注莫過于早些年的易中天的“跳單”事件了。據報道，易中天簽了看房協定，卻繞開房地産經紀人直接與房東交易價值500多萬元的别墅，還拒付13萬元中介費。
這件事被媒體吵的沸沸揚揚，引起關于誠信問題的讨論。易教授無論是公衆形象還是個人誠信都大打折扣。
如今大陸的個人征信系統建設也越來越完善，也許哪一天你的跳單行為會被錄入征信系統，成為一生的污點。
别來傷害房地産經紀人的感情！
“跳單”是每一位經紀人心中永遠的痛，
一旦跳單行為發生，我們的郁悶向誰傾訴？
為了帶客戶看房，我們幾乎全年無休，随時待命；
為了促成一筆交易，我們要打上百個電話；
為了比對最佳房源，我們要經曆無數次的碰壁……
“跳單”是每一位經紀人心中永遠的痛，一旦跳單行為發生，很少有不掉眼淚的經紀人，因為為了成交，他們所付出的辛苦度是消費者所想象不到的。
絕大多數的經紀人都是正直的，他們憑自己的雙手辛勤勞動付出汗水來換取自己合理合法的收入，努力改變着别人對他們的偏見、努力挽回被那少數無良從業者損害了的行業聲譽。
希望廣大客戶能夠認同、尊重并信賴房地産經紀人，尊重他們的辛勤付出，不做私下跳單行為。與此同時，也向廣大同行呼籲，一起捍衛行業尊嚴，抵制損公肥私的接私單行為，抵制無視行業尊嚴的私下跳單客戶！
