#买房“跳单”违法吗#最近某知名明星夫妇买房跳单引发了网友的热议，先不说该事件是否违法但是道德上肯定是需要谴责的，如果是中介费特别的高双方都可以好好的谈，而不是在房产经纪人付出努力之后，做出这种事情，如果想跳单真的别在找房产经纪人！
第一，房地产经纪人付出了劳动，你却坐享成果，真当经纪人是活雷锋吗？
来看看在这个过程中一名房地产经纪人都需要做些什么？
1、收集房源，核实房产信息，辨明房产真实性。
2、根据您的需求、经济承受能力及个人喜好，尽可能提供最匹配的住房。房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟，能为您提供比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的房源。
3、与房主沟通，为您联系安排看房，不仅要看多套房源加以对比，还要多次看房以确认需求。
4、代表您的利益，帮你协调砍价，促进成交。房地产经纪人既对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱；又能作为第三方更客观地给您指导，避免您因情绪化而做出错误判断。
仅仅是带看环节，房地产经纪人就至少要做到这几大事项，而你却无视他们的这些努力，甩开经纪人私下完成交易，这真的说得过去吗？
第二，做人是要讲求最基本的诚信的。
首先，无论你能够以何种方式最终达成成交，你都不能否认是房地产经纪人给了你接触这个房源的机会，这也是你为什么一开始要借助经纪人的力量。
其次，在本文的案例中，房地产经纪人明确告知了如果最终租下这套房子，需要支付中介费用，客户也表示知道了，事后却私下成交拒付中介费，缺乏最基本的诚信。
最后，客户和房地产经纪人，本质上是一种契约关系。法务专家表示，“跳单”行为在法律上属于违法行为，属于“恶意串通妨害第三方利益”，这种恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为在法律上是无效的，经纪人可以通过法院诉讼取得自己的合法利益。
想跳单就别找房地产经纪人
所有风险自己承担吧！
私下交易，付完款发现房子被多次抵押；
私下交易，付完款发现是辐射房；
私下交易，付完款发现物业费欠了几十万；
私下交易，付完款发现房子被法院查封了
……
因为私下交易最终惨遭欺骗，
甚至“钱房两空”的故事，你们听得还少吗？
如果你想跳单，做好自行承担所有潜在风险的心理准备。
别让自己的诚信受损！
买房跳单事件最为受关注莫过于早些年的易中天的“跳单”事件了。据报道，易中天签了看房协议，却绕开房地产经纪人直接与房东交易价值500多万元的别墅，还拒付13万元中介费。
这件事被媒体吵的沸沸扬扬，引起关于诚信问题的讨论。易教授无论是公众形象还是个人诚信都大打折扣。
如今大陆的个人征信系统建设也越来越完善，也许哪一天你的跳单行为会被录入征信系统，成为一生的污点。
别来伤害房地产经纪人的感情！
“跳单”是每一位经纪人心中永远的痛，
一旦跳单行为发生，我们的郁闷向谁倾诉？
为了带客户看房，我们几乎全年无休，随时待命；
为了促成一笔交易，我们要打上百个电话；
为了匹配最佳房源，我们要经历无数次的碰壁……
“跳单”是每一位经纪人心中永远的痛，一旦跳单行为发生，很少有不掉眼泪的经纪人，因为为了成交，他们所付出的辛苦度是消费者所想象不到的。
绝大多数的经纪人都是正直的，他们凭自己的双手辛勤劳动付出汗水来换取自己合理合法的收入，努力改变着别人对他们的偏见、努力挽回被那少数无良从业者损害了的行业声誉。
希望广大客户能够认同、尊重并信赖房地产经纪人，尊重他们的辛勤付出，不做私下跳单行为。与此同时，也向广大同行呼吁，一起捍卫行业尊严，抵制损公肥私的接私单行为，抵制无视行业尊严的私下跳单客户！
