分享8點看法，直擊事物本質第一，普通人工資上漲速度，永遠不可能趕上房價上漲速度我們計算一下就知道了，以廣州為例，星彙園2

分享8點看法，直擊事物本質

第一，普通人工資上漲速度，永遠不可能趕上房價上漲速度

我們計算一下就知道了，以廣州為例，星彙園2000年開盤均價是4000元一平米，那個時候，廣州平均月薪是1400元，到了2020年，星彙園14萬一平米，廣州的職工平均工資是8128元，房價漲了35倍，工資隻漲了5.8倍。 是以，普通人買房，想要用工資去追趕房價，顯然是天方夜譚，正确做法是用未來的錢，買現在的房，用房子升值的部分，去抵消你的負債，進而還有盈餘。但現實情況是，很多人對房價的認知不夠深，是以遲遲不敢下手。

第二，關于貸款

普通人貸款買房，先考慮利率，然後考慮年限，最後才考慮額度，專業的買房人，先考慮額度，再考慮年限，最後考慮利率。

第三，通貨膨脹對窮人有利

也許你會聽很多專家說，通脹把窮人存在銀行裡的錢，貶值了，這話不假，但是如果沒有通貨膨脹，社會的财富是不是更加強化了，那些有錢人，如果錢夠多，是不是都不用幹活，是以，正因為有通脹，大家才會努力賺錢，加快自己賺錢的速度。

第四，房子如何裂變？

這取決于你買的第一套房，是否能夠升值夠快，然後把升值部分的資金利用好，做好兩三年的資金攻防計劃，接着去買第二套、第三套，當然不建議大家超過3套，因為房産稅，你不知道什麼時候會出來。且房子越多，風險越大，不要把雞蛋放在一個籃子裡。

第五，多跟已經買了多套房的人交朋友

不是因為他們有錢，而是因為他們貸款經驗豐富，融資能力比你強，這個時代，不是比誰更有錢，而是你誰更具備金融思維跟非線性思維。

第六，經濟發展，其實就是錢變成紙的過程

40年前，大陸人均月工資收入是20多元，如果你把這一個月的錢存進銀行，現在取出來是多少？加上利息也就是100多元而已，等于說你一個月的收入，還不夠在今天吃一頓。 是以，金錢不是财富，把金錢用在合适的地方，才是一種财富。

第七，學會用錢去換時間，你才能賺到更多的錢

可能有很多人還沒想明白，時間能去買嗎？其實可以，你給員工發工資，員工給你幹活，你是不是買了員工的時間，然後你省下來時間，是不是可以去做更賺錢的事情。 窮人與富人的差別就在于此，窮人用時間去換錢，富人用錢換時間，僅此而已。

第八，人生終極選擇是賽道

十年前在長沙買房跟在深圳買房，是兩種截然不同的賽道，10年前長沙房價五六千，現在呢？也就1萬多，差不多翻了一倍，10年前，深圳南山房價2萬多一大把，現在呢？均價都10萬以上了。

十年前，你朋友開茶葉店，你開餐廳，現在呢？

做茶葉生意的朋友，人家倉庫價值5000萬，如果想轉行或者退休了，打折賣出去，也能換回3000萬人民币。

你呢？每天累死累活，10年時間，依然身無分文。

選擇大于努力，這句話誰都知道，但問題是，你如何才能選對呢？核心就是你不能有認知盲區，多向高人請教，前人栽樹後人乘涼，你的所有試錯，在前輩身上，都已經經曆過了，如果你不會虛心請教，注定會栽跟頭。

一家之言，如果不對，歡迎在評論區指點一二。