分享8点看法，直击事物本质第一，普通人工资上涨速度，永远不可能赶上房价上涨速度我们计算一下就知道了，以广州为例，星汇园2

分享8点看法，直击事物本质

第一，普通人工资上涨速度，永远不可能赶上房价上涨速度

我们计算一下就知道了，以广州为例，星汇园2000年开盘均价是4000元一平米，那个时候，广州平均月薪是1400元，到了2020年，星汇园14万一平米，广州的职工平均工资是8128元，房价涨了35倍，工资只涨了5.8倍。 所以，普通人买房，想要用工资去追赶房价，显然是天方夜谭，正确做法是用未来的钱，买现在的房，用房子升值的部分，去抵消你的负债，从而还有盈余。但现实情况是，很多人对房价的认知不够深，所以迟迟不敢下手。

第二，关于贷款

普通人贷款买房，先考虑利率，然后考虑年限，最后才考虑额度，专业的买房人，先考虑额度，再考虑年限，最后考虑利率。

第三，通货膨胀对穷人有利

也许你会听很多专家说，通胀把穷人存在银行里的钱，贬值了，这话不假，但是如果没有通货膨胀，社会的财富是不是更加固化了，那些有钱人，如果钱够多，是不是都不用干活，所以，正因为有通胀，大家才会努力赚钱，加快自己赚钱的速度。

第四，房子如何裂变？

这取决于你买的第一套房，是否能够升值够快，然后把升值部分的资金利用好，做好两三年的资金攻防计划，接着去买第二套、第三套，当然不建议大家超过3套，因为房产税，你不知道什么时候会出来。且房子越多，风险越大，不要把鸡蛋放在一个篮子里。

第五，多跟已经买了多套房的人交朋友

不是因为他们有钱，而是因为他们贷款经验丰富，融资能力比你强，这个时代，不是比谁更有钱，而是你谁更具备金融思维跟非线性思维。

第六，经济发展，其实就是钱变成纸的过程

40年前，大陆人均月工资收入是20多元，如果你把这一个月的钱存进银行，现在取出来是多少？加上利息也就是100多元而已，等于说你一个月的收入，还不够在今天吃一顿。 所以，金钱不是财富，把金钱用在合适的地方，才是一种财富。

第七，学会用钱去换时间，你才能赚到更多的钱

可能有很多人还没想明白，时间能去买吗？其实可以，你给员工发工资，员工给你干活，你是不是买了员工的时间，然后你省下来时间，是不是可以去做更赚钱的事情。 穷人与富人的区别就在于此，穷人用时间去换钱，富人用钱换时间，仅此而已。

第八，人生终极选择是赛道

十年前在长沙买房跟在深圳买房，是两种截然不同的赛道，10年前长沙房价五六千，现在呢？也就1万多，差不多翻了一倍，10年前，深圳南山房价2万多一大把，现在呢？均价都10万以上了。

十年前，你朋友开茶叶店，你开餐厅，现在呢？

做茶叶生意的朋友，人家仓库价值5000万，如果想转行或者退休了，打折卖出去，也能换回3000万人民币。

你呢？每天累死累活，10年时间，依然身无分文。

选择大于努力，这句话谁都知道，但问题是，你如何才能选对呢？核心就是你不能有认知盲区，多向高人请教，前人栽树后人乘凉，你的所有试错，在前辈身上，都已经经历过了，如果你不会虚心请教，注定会栽跟头。

一家之言，如果不对，欢迎在评论区指点一二。