轉眼，2022年春節已經結束，各大樓盤經過返鄉置業與春節置業季，也将開啟2022全新的的營銷“争奪戰”。
春節期間未上車的你，春節過後還會出手買房嗎？
許多揚州人依然對樓市保持關注，希望能夠找到合适的出手時機，但樓市的不确定性與變數不少。
就在剛剛，揚州樓市迎重要信号！非常值得你關注！
01.
2022年春節返鄉置業降溫了
揚州今年樓市回暖有望嗎
2022樓市正在起變化，春節返鄉置業降溫了？不想回老家買房了？
2022年，各地春節樓市“不打烊”，但在整體市場環境下，中小城市返鄉置業潮仍相對低迷，大城市在“就地過年”下，購房者置業亦不活躍，成交規模繼續回落。
除個别城市成交規模增長外，其餘監測代表城市成交面積較去年春節期間均下降。
根據中指研究院監測資料顯示，今年春節假期(1月31日-2月6日)，重點監測城市(包括廣州、福州、大連等城市)建立商品住宅成交面積較去年春節相比下降51%。
目光回到揚州，2022年春節假期返鄉置業熱度如何？
據揚州房地産資訊網監測，5日，市區商品房累計成交42套；
6日，市區商品房累計成交39套；
7日，市區商品房成交下降，當日市區商品房累計成交8套；
8日，市區商品房成交上漲，當日市區商品房累計成交18套。
開年成交資料其實算不上糟糕，由于部分地區疫情，各地提倡就地過年，這讓不少樓盤受到一些影響，加上現在的買房人愈加理性。
即使這樣，，銷售人員輪流值班，接待新年看房、買房的揚州人。
很明顯，部分開發商在保持樓盤市場熱度的同時，也為開春後的推新作好蓄客準備。
揚州今年樓市回暖有望嗎？
從樓市調控層面說，去年年底到年初這段時間，全國樓市調控有适當放松：央行官宣 LPR降了；發改委建議春節抓住契機，促進住房消費；多城降低公積金貸款門檻......
前不久的央行發言也是利好不斷，表示：房地産銷售、購地、融資等行為已逐漸回歸常态！市場穩步改善！
這一大背景的變化影響着各地樓市，開年以來，揚州樓市其實已經有不少放松動作：
随着5年期LPR下降，揚州房貸利率已經下降，放款速度加快。（詳情：央行宣布降息！揚州人的房貸利率又降了！？最低5.3%！）
至于揚州樓市什麼時候大回暖，我預計還需要時間，可以坐等3月樓市“小陽春”。
02.
春節過後揚州樓市将迎來内卷潮
開發商積極推新入市
随着春節假期的結束，3月份傳統旺季的即将到來，預計開發商推貨将更加積極，競争日趨激烈。
此外，揚州多家樓盤春節不打烊，也充分展現了各大樓盤跑量的急切心理。
還有一些純新盤搶先開跑，為揚州各區樓市補充新鮮血液：
年前華建·未名園公開營銷中心、央企保利揚州第二子公布案名「保利堂悅」、西區新城新能源第二子公布案名「天驕望」且開放臨時城市展廳......
年前同僚有統計過，揚州接下來即将入市的純新盤約64個。（詳情：競争激烈！64個純新盤即将入市，2022年房價新格局曝光！）
顯然，今年揚州各區域都将迎來全新的樓市格局：
比如東南新城11盤大規模爆發，可以預見，該區域将上升為揚州住宅供應的主力區域。
加上在售的項目也在排着隊等待加推上新，競争的激烈程度可想而知。
東南新城2022年純新盤一覽↓
大批純新盤的上市，除了助推區域新房市場整體熱度，也為購房者帶來了更多的選擇，隻要你想置業東南新城，不愁沒貨挑。
供應量大之餘，在價格上也要抓住機會。
當然，揚州新房市場的“卷”不僅展現在供應量上，産品層面也照樣在“卷”，。
比如年前上市的新項目，廣陵新城新能源·江山映，規劃9大戶型，面積約109-220㎡；
二城中海九樾全部都是大平層産品，戶型建面約143-216㎡；
西區京華藝樹灣，規劃建面約100-150㎡高層/186-243㎡大平層；
......
新能源·江山映 建面約175㎡洋房戶型
新能源·江山映 建面約220㎡疊墅戶型
可以看到，各區域标杆型新盤都走上了“高端産品路線”，均以大平層産品為主，有望帶動區域樓市熱度。
顯然，衆多新盤摩拳擦掌，搶灘登陸揚州樓市。
且從新盤陣容來看，清一色的高端樓盤，至于會玩出什麼新花樣、何時上市開賣，我們不妨拭目以待。
目前揚州新房市場選擇比較多，還在觀望的購房者可以多看看，根據自己的生活半徑和需求來選擇。
部分資訊來源：新京報、揚州房地産資訊網