南京這6大雞腿盤，倒挂1萬+/㎡2022年南京新房供應量充足，預計有200多家樓盤将上市！今天給大家盤點一下南京今年要開

南京這6大雞腿盤，倒挂1萬+/㎡

2022年南京新房供應量充足，預計有200多家樓盤将上市！今天給大家盤點一下南京今年要開盤的六大雞腿新盤，最快下個月就開。

1河西南——江宸府

項目位址：建邺區北臨螺塘路，西接規劃支路，南面秦新路，東至中和路

産品類型：2棟30層高層住宅，隻有180戶

戶型面積：建築面積約143、198㎡

預計價格：5萬-5.3萬/㎡左右（最終價格以銷許為準）

最新動态：預計3月份上市，一次性推出全部房源，目前143、198㎡戶型圖也已正式曝光。

推薦理由：江宸府體量不大，隻有2棟樓，由下關城開、宏順地産、中梁地産、銀城國際四家房企聯合開發，其中銀城操盤。

項目毛坯限價44440元/㎡，加上全裝修、更新裝修包，未來均價将在5萬-5.3萬/㎡左右，比區域二手房便宜約7000元/㎡。

江宸府位于河西南，周邊有正榮潤峯、升龍天彙等樓盤，旁邊有地鐵7号線（在建）以及剛剛通車的2号西延線螺塘路站。

2 河西南——香港嘉華G72地塊

項目位址：建邺區地鐵S3号線吳侯街站旁，元前路與青蓮街交叉口

産品類型：拟建一棟250米主塔，兩棟150米、110米辦公副塔，一棟160米酒店副塔，E、F地塊共建有11棟住宅

戶型面積：建築面積約100、120、160、200㎡

預計價格：預計5萬/㎡左右（最終價格以銷許為準）

最新動态：預計今年入市，較高價的電梯大廈産品率先上市。

推薦理由：河西首幅“雙限地塊”，最小戶型約100㎡起，總價500萬就可以考慮，這也是目前河西南新房中比較少見的小戶型産品，不過可以想象，競争會非常激烈，需要拼運氣。

項目毛坯限價4.4萬/㎡，加全裝修、更新裝修包預計5萬/㎡左右，比區域二手房便宜約1萬/㎡

香港嘉華G72是河西南3号綜合體項目，整體将分六個地塊開發，總用地面積超18萬方，業态涵蓋酒店、辦公、較高價的電梯大廈、商業、住宅，總投資超90億。

3河西中——奧體新城丹若園

項目位址：東側鄰近2号線興隆大街站，西側為奧體新城丹桂園，南側為金中實小和香山路幼稚園，北側為海玥名都

産品類型：拟建5棟19F的小高層，共計約260多套房

戶型面積：建築面積約170、210、265㎡

預計價格：大機率賣6萬/㎡左右（最終價格以銷許為準）

最新動态：項目正在建設，預計今年開盤

推薦理由：河西中部稀缺新盤，地處寸土寸金的富人區，與海玥名都一路之隔，地段非常優越。被南京買房人認為是繼恒盛金陵灣之後，河西又一大超級雞腿盤。

奧體新城丹若園一街之隔的海玥名都二手房成交價已破8萬/㎡，周邊其他二手房小區均價基本也在6-7萬/㎡，新房二手房價倒挂明顯。

4 南站——香港嘉華·嘉宏峰

項目位址：江甯區龍西剩餘南側地塊

産品類型：共打造2棟27-32層的高層住宅樓，以及2棟商業

戶型面積：建築面積約93、116、137㎡

預計價格：放風價4.3萬-4.5萬/㎡

最新動态：目前實體樣闆間已正式公開，參觀需要預約，預計年後首開。

推薦理由：南站唯一新房，非常稀缺；就在旭輝鉑悅秦淮對面，旁邊就是南站萬科神盤萬科新都荟，與周邊二手房價格倒挂近1萬/㎡。

周邊還有南京南站進階中學（在建）、江甯濱河學校國小、國中（已經正式挂牌東山外國語學校），位置非常不錯。

值得一提的是，項目是現房銷售，還沒有更新裝修包，最小93㎡起步，購房門檻相比主城其他豪宅，起步較低。

5鼓樓濱江——金基G109地塊

項目位址：東至西站路，南至複興北路，西至濱江路，北至方家營路

産品類型：拟建7棟小高層

預計價格：毛坯限價40950元/㎡，加上全裝修和更新包，大機率要賣4.8萬/㎡（最終價格以銷許為準）

最新動态：項目規劃已出爐，預計今年上市

推薦理由：鼓樓濱江的土地及新房供應一向稀缺，去年區域内隻有江望潤府和中冶錦繡天玺380㎡大平層在售。

如今，鼓樓濱江二手房價，最高挂牌能達到7.1萬/㎡以上，實際成交價格也逼近6萬/㎡，一二手房有超1萬/㎡的倒挂。

6城南——龍湖G75地塊

項目位址：靠近君子蘭花園、郁金香花苑，附近有地鐵3号線大明路站

産品類型：拟建5棟6-7層洋房住宅

預計價格：毛坯房限價4.3萬/㎡，加上基礎裝修和更新裝修，上市房價預計在5萬/㎡以内

推薦理由：甯南闆塊已經多年沒有新項目上市了，闆塊附近多為老舊小區。

龍湖G75的出現是區域一大驚喜，項目将打造5棟6-7層的洋房，比較稀缺，而周邊有緊靠仁恒翠竹園、仁恒玉蘭山莊等小區，二手房成交價格超5萬/㎡，存在一定倒挂。

以上就是2022年南京值得關注的6大雞腿盤的動态，除此之外，你覺得還有哪些樓盤值得買？歡迎留言，一起分享！