半島全媒體記者 于紅靓
李滄中央公園項目可謂命途多舛。2013年開盤後經曆爛尾，直到2019年底規劃變更，項目重新以“中央公園裡”複生，但之後被多位購房者投訴不能辦理網簽、并被官方通報。19日，項目終于傳來一個好消息，據青島網上房地産，李滄中央公園項目610套房源拿到預售，其中可售房源456套，但房源狀态多為抵押、抵押限制等。随後記者實探項目售樓處發現，目前項目正常售賣，銷售人員承諾可以辦理網簽，但較高價的電梯大廈隻支援一次性付款、全款分期。此次項目雖順利拿到預售，仍有意向購房者擔心後期能否順利辦證，一直在猶豫。
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姗姗來遲！中央公園610套房源拿到預售
據青島網上房地産，近期，李滄中央公園項目610套房源拿到預售，總面積59710.09㎡，其中可售套數456套，可售面積為41382.79㎡，房屋類型有成套住宅、商業等，房屋狀态為抵押、抵押限制等。根據青島網上房地産預售資訊顯示，這是該項目自2013年拿預售後，時隔多年，再次拿到預售。
項目拿到預售
資料顯示，李滄中央公園位于青島李村繁華商圈核心位置——李滄區夏莊路，緊鄰李村公園，由青島五月城置業發展有限公司投資興建，是集大型商業主力店、臨街商鋪、購物中心、商業步行街、高檔寫字樓、高層住宅等多種業态于一體的大型城市綜合體。
該項目在2013年7月開盤後，約定2014年12月31日交房，但主體完工後項目推進陷入停滞狀态，引發業主集體維權。後在各方推進下，項目終于取得進展。2019年年底，青島市自然資源和規劃局釋出李滄中央公園改造公示。
2019年底項目規劃變更
當時規劃公示稱，此次變更為啟動“爛尾樓”改造項目，早日完成全部工程建設及竣工傳遞，結合相關部門意見，拟将建築裙房部分3層、4層功能由商業改為商務辦公，3#樓由商務辦公改為住宅。變更之後，總建面減少1983.11㎡，住宅建築面積增加9483.73㎡，商業面積減少15652.80㎡，辦公面積增加4242.10㎡，地下車庫增加13個，容積率減少0.08，商品房增加82戶。
這之後，中央公園正式以“中央公園裡”複生亮相。
追溯
“爛尾”後”複生“，房源無法網簽被官方通報
“中央公園裡”複生之後，吸引不少購房者關注。但之後不少購房者投訴開發商未能按承諾辦理網簽及貸款，要求退房。
2020年6月14日，李先生到李滄區中央·公園裡看房，項目銷售人員介紹，該項目再過4個月就可以網簽了，最晚年底交房。市民李先生在中央·公園裡預訂一套較高價的電梯大廈房，并交納了認購定金、服務費。但因開發商網簽逾期，李先生于2021年3月10日與開發商和售樓處簽訂了退款協定書。
無獨有偶，2020年6月1日，孫女士也在該項目預訂一套較高價的電梯大廈，雙方簽訂了認購協定書，協定書中約定，在2020年10月31日之前辦理網簽。然而，到了約定時間，網簽一事卻沒了動靜。直到2021年1月份，網簽一事依然沒有落實好。在這種情況下，孫女士提出退房。
2021年9月18日，市住房和城鄉建設局釋出對一批企業違規行為處理情況的通報，其中就有青島五月城置業有限公司。通報稱，青島五月城置業有限公司開發項目中央公園，存在問題是未按合同約定為購房人辦理商品房買賣合同網簽備案，導緻市民反映投訴較多。處理措施為責令限期整改，記入信用檔案。
探訪
正常售賣，較高價的電梯大廈産品僅支援一次性付款或全款分期
此次項目多套房源拿到預售，對項目銷售方、意向購房者來說不啻為一個好消息。
項目售樓處
19日，半島全媒體記者緻電項目售樓處，從業人員介紹，目前項目正在銷售，銷售的樓座主要為3号樓，有住宅、較高價的電梯大廈等業态，較高價的電梯大廈面積集中在37㎡~60㎡，可供選擇的餘地大。當記者質疑此前項目未能網簽，現在購買能否及時辦理手續時，從業人員稱，項目最近已經拿到預售，農曆春節前交首付、可以草簽，春節後可以給網簽，3月份可以辦理貸款。
目前在售主要為3号樓
19日下午，記者來到中央公園裡項目，記者發現，該項目很多業主已經入住，但項目一些底層商鋪仍呈未營業狀态。項目售樓處咨詢顧客并不多，銷售人員給介紹了目前的銷售情況。“住宅、較高價的電梯大廈都有，最小的住宅有60多㎡，可以使用公積金貸款。”一名銷售人員介紹，項目在售較高價的電梯大廈支援一次性付款，或者全款分期、最多分五年付清。”交了首付後，要和開發商簽協定，剩下的錢需要根據協定分期付款，做多分五年付清，不用和銀行辦理貸款。“
記者在售樓處了解到，目前項目主打“現房銷售、即買即住”，“一站式體驗李村核心商圈”等優勢。此次項目拿到預售，對意向購房者來說是一個好消息，但仍有購房者擔心項目後期能否順利辦證。
半島全媒體記者将持續關注此事。