半岛全媒体记者 于红靓
李沧中央公园项目可谓命途多舛。2013年开盘后经历烂尾，直到2019年底规划变更，项目重新以“中央公园里”复生，但之后被多位购房者投诉不能办理网签、并被官方通报。19日，项目终于传来一个好消息，据青岛网上房地产，李沧中央公园项目610套房源拿到预售，其中可售房源456套，但房源状态多为抵押、抵押限制等。随后记者实探项目售楼处发现，目前项目正常售卖，销售人员承诺可以办理网签，但公寓只支持一次性付款、全款分期。此次项目虽顺利拿到预售，仍有意向购房者担心后期能否顺利办证，一直在犹豫。
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姗姗来迟！中央公园610套房源拿到预售
据青岛网上房地产，近期，李沧中央公园项目610套房源拿到预售，总面积59710.09㎡，其中可售套数456套，可售面积为41382.79㎡，房屋类型有成套住宅、商业等，房屋状态为抵押、抵押限制等。根据青岛网上房地产预售信息显示，这是该项目自2013年拿预售后，时隔多年，再次拿到预售。
项目拿到预售
资料显示，李沧中央公园位于青岛李村繁华商圈核心位置——李沧区夏庄路，紧邻李村公园，由青岛五月城置业发展有限公司投资兴建，是集大型商业主力店、临街商铺、购物中心、商业步行街、高档写字楼、高层住宅等多种业态于一体的大型城市综合体。
该项目在2013年7月开盘后，约定2014年12月31日交房，但主体完工后项目推进陷入停滞状态，引发业主集体维权。后在各方推进下，项目终于取得进展。2019年年底，青岛市自然资源和规划局发布李沧中央公园改造公示。
2019年底项目规划变更
当时规划公示称，此次变更为启动“烂尾楼”改造项目，早日完成全部工程建设及竣工交付，结合相关部门意见，拟将建筑裙房部分3层、4层功能由商业改为商务办公，3#楼由商务办公改为住宅。变更之后，总建面减少1983.11㎡，住宅建筑面积增加9483.73㎡，商业面积减少15652.80㎡，办公面积增加4242.10㎡，地下车库增加13个，容积率减少0.08，商品房增加82户。
这之后，中央公园正式以“中央公园里”复生亮相。
追溯
“烂尾”后”复生“，房源无法网签被官方通报
“中央公园里”复生之后，吸引不少购房者关注。但之后不少购房者投诉开发商未能按承诺办理网签及贷款，要求退房。
2020年6月14日，李先生到李沧区中央·公园里看房，项目销售人员介绍，该项目再过4个月就可以网签了，最晚年底交房。市民李先生在中央·公园里预订一套公寓房，并交纳了认购定金、服务费。但因开发商网签逾期，李先生于2021年3月10日与开发商和售楼处签订了退款协议书。
无独有偶，2020年6月1日，孙女士也在该项目预订一套公寓，双方签订了认购协议书，协议书中约定，在2020年10月31日之前办理网签。然而，到了约定时间，网签一事却没了动静。直到2021年1月份，网签一事依然没有落实好。在这种情况下，孙女士提出退房。
2021年9月18日，市住房和城乡建设局发布对一批企业违规行为处理情况的通报，其中就有青岛五月城置业有限公司。通报称，青岛五月城置业有限公司开发项目中央公园，存在问题是未按合同约定为购房人办理商品房买卖合同网签备案，导致市民反映投诉较多。处理措施为责令限期整改，记入信用档案。
探访
正常售卖，公寓产品仅支持一次性付款或全款分期
此次项目多套房源拿到预售，对项目销售方、意向购房者来说不啻为一个好消息。
项目售楼处
19日，半岛全媒体记者致电项目售楼处，工作人员介绍，目前项目正在销售，销售的楼座主要为3号楼，有住宅、公寓等业态，公寓面积集中在37㎡~60㎡，可供选择的余地大。当记者质疑此前项目未能网签，现在购买能否及时办理手续时，工作人员称，项目最近已经拿到预售，农历春节前交首付、可以草签，春节后可以给网签，3月份可以办理贷款。
目前在售主要为3号楼
19日下午，记者来到中央公园里项目，记者发现，该项目很多业主已经入住，但项目一些底层商铺仍呈未营业状态。项目售楼处咨询顾客并不多，销售人员给介绍了当前的销售情况。“住宅、公寓都有，最小的住宅有60多㎡，可以使用公积金贷款。”一名销售人员介绍，项目在售公寓支持一次性付款，或者全款分期、最多分五年付清。”交了首付后，要和开发商签协议，剩下的钱需要根据协议分期付款，做多分五年付清，不用和银行办理贷款。“
记者在售楼处了解到，目前项目主打“现房销售、即买即住”，“一站式体验李村核心商圈”等优势。此次项目拿到预售，对意向购房者来说是一个好消息，但仍有购房者担心项目后期能否顺利办证。
半岛全媒体记者将持续关注此事。