編者按:從“居者有其屋”到“居者優其屋”,現代人對人居生活要求不斷更新,對房子本身的要求也越來越高。“傳遞即大考”也就成了地産圈的普遍共識!2021年樓市行情跌宕起伏!能否如期傳遞,也成了房企的考題!
關注品質,關注交房!2021年鳳凰網房産推出全新重磅欄目《天天傳遞》,以策劃為抓手,全程記錄行業熱點。直擊百城新房傳遞現場,記錄中國買房人的收房時刻,記錄他們的欣喜和感動,記錄他們走進“新家”的故事。
從一紙藍圖到高樓矗立,傳遞,無疑是最為激動人心的環節。對于購房者來說,花了全部身家買到的房子,終于“變現”,既期待又擔憂。
近日,位于北城的都荟上城15棟、17棟、18棟、20棟、21棟迎來了傳遞,作為由4大房企聯手打造的項目,此次傳遞品質又如何?
地上大量停車位,部分區域仍在施工
小區建築風格為新亞洲設計風格,外立面造型簡潔流暢,外觀簡約大氣。
從已經傳遞過的一期穿過可以進入二期,目前現場還在施工,堆積了大量的砂石,塵土飛揚。
中間的道路也沒有修好,新傳遞區域的側門也很簡陋。
小區兩側分别有兩個地下車庫出入口。
但是小區并不是人車分流的,圍繞樓棟一圈都是地上停車位,這停車位是不是有點多?路面均是水泥鋪設,車輛基本停放在地上,較為擁擠。
而地下車庫則沒有完工,到處都是施工材料,就目前的進度情況來看,地面灰塵較多。
小區内部塵土比較多,綠化方面做了一級公園綠地景觀;二級回型帶狀景觀、組團中心活動廣場;三級組團内部景觀。
小區内部設定了休閑桌椅,地面鋪設地磚。
各樓棟之間樓間距充足,視野開闊,采光好,分布有磚石鋪成的休閑小道。
小區中央是兒童遊樂區域,涵蓋滑梯、攀爬場地、運動設施等等,地面也被鋪陳出萌萌的彩色。
從公共區域來看,有部分區域沒完工,地上停車位略多,居住舒适感不是很好,綠化面積還是比較少的,多數都是停車位。
樓棟精裝傳遞大氣,雙開門電梯互不幹擾
再來看樓棟内部做的怎麼樣?
高層樓棟入戶大門做的比較氣派,門口設定了人臉識别的入戶系統。
入戶大堂也是精裝傳遞,頂部的吊燈做的非常精緻,牆面均是大面積瓷磚,顔色搭配的比較優雅大氣。
通道沒有做裝飾,整個大堂的裝飾部分做的比較少,顯得很空曠。
而洋房的入戶大堂就比較簡陋,進門正對樓梯,從旁邊穿越到達電梯。
洋房的電梯是雙開門,每戶大門都是子母門,配備多功能的門鎖。一個單元兩戶人家,左右兩邊,中間雙開門電梯,互不幹擾。
高層區域的兩戶大門相鄰。
單元樓隻有一二層鋪設地闆磚,其餘樓層都是水泥地,但好在打掃的比較幹淨,也是正常的傳遞标準。
負一樓的樓道和電梯廳與一樓的傳遞水準一樣,但是入戶單元門比較簡陋。
在高層風雨連廊的地面部分,就是普通的水泥地,護欄高度不低于一米六,也有警戒智語。
從高層連廊處能看到小區旁邊的鐵路線,隔幾分鐘就有火車通過,聲音較大,會影響靠近鐵路這邊的幾棟樓業主。
整體看下來,項目的綠化品質比較一般,有的地方還未完工。
在周邊配套上,小區毗鄰雙鳳湖-雙龍湖濕地公園、元一高爾夫國際俱樂部、幸福公園。
合肥北城實驗中學、石澗國小、中德友誼國小等中國小就在小區周邊,還同步代建幼稚園,北面規劃有中學、西面規劃有國小,教育資源豐富。
近期有交房的朋友,如果對小區品質拿捏不準,可以參考文中提到的幾點進行“文貨對比”。我們也希望通過天天傳遞欄目,能夠在大家買房的過程中,給予出更多的警示和參考。