编者按:从“居者有其屋”到“居者优其屋”,现代人对人居生活要求不断升级,对房子本身的要求也越来越高。“交付即大考”也就成了地产圈的普遍共识!2021年楼市行情跌宕起伏!能否如期交付,也成了房企的考题!
关注品质,关注交房!2021年凤凰网房产推出全新重磅栏目《天天交付》,以策划为抓手,全程记录行业热点。直击百城新房交付现场,记录中国买房人的收房时刻,记录他们的欣喜和感动,记录他们走进“新家”的故事。
从一纸蓝图到高楼矗立,交付,无疑是最为激动人心的环节。对于购房者来说,花了全部身家买到的房子,终于“变现”,既期待又担忧。
近日,位于北城的都荟上城15栋、17栋、18栋、20栋、21栋迎来了交付,作为由4大房企联手打造的项目,此次交付质量又如何?
地上大量停车位,部分区域仍在施工
小区建筑风格为新亚洲设计风格,外立面造型简洁流畅,外观简约大气。
从已经交付过的一期穿过可以进入二期,目前现场还在施工,堆积了大量的砂石,尘土飞扬。
中间的道路也没有修好,新交付区域的侧门也很简陋。
小区两侧分别有两个地下车库出入口。
但是小区并不是人车分流的,围绕楼栋一圈都是地上停车位,这停车位是不是有点多?路面均是水泥铺设,车辆基本停放在地上,较为拥挤。
而地下车库则没有完工,到处都是施工材料,就目前的进度情况来看,地面灰尘较多。
小区内部尘土比较多,绿化方面做了一级公园绿地景观;二级回型带状景观、组团中心活动广场;三级组团内部景观。
小区内部设置了休闲桌椅,地面铺设地砖。
各楼栋之间楼间距充足,视野开阔,采光好,分布有砖石铺成的休闲小道。
小区中央是儿童游乐区域,涵盖滑梯、攀爬场地、运动设施等等,地面也被铺陈出萌萌的彩色。
从公共区域来看,有部分区域没完工,地上停车位略多,居住舒适感不是很好,绿化面积还是比较少的,多数都是停车位。
楼栋精装交付大气,双开门电梯互不干扰
再来看楼栋内部做的怎么样?
高层楼栋入户大门做的比较气派,门口设置了人脸识别的入户系统。
入户大堂也是精装交付,顶部的吊灯做的非常精致,墙面均是大面积瓷砖,颜色搭配的比较优雅大气。
通道没有做装饰,整个大堂的装饰部分做的比较少,显得很空旷。
而洋房的入户大堂就比较简陋,进门正对楼梯,从旁边穿越到达电梯。
洋房的电梯是双开门,每户大门都是子母门,配备多功能的门锁。一个单元两户人家,左右两边,中间双开门电梯,互不干扰。
高层区域的两户大门相邻。
单元楼只有一二层铺设地板砖,其余楼层都是水泥地,但好在打扫的比较干净,也是正常的交付标准。
负一楼的楼道和电梯厅与一楼的交付水准一样,但是入户单元门比较简陋。
在高层风雨连廊的地面部分,就是普通的水泥地,护栏高度不低于一米六,也有警戒标语。
从高层连廊处能看到小区旁边的铁路线,隔几分钟就有火车通过,声音较大,会影响靠近铁路这边的几栋楼业主。
整体看下来,项目的绿化品质比较一般,有的地方还未完工。
在周边配套上,小区毗邻双凤湖-双龙湖湿地公园、元一高尔夫国际俱乐部、幸福公园。
合肥北城实验中学、石涧小学、中德友谊小学等中小学就在小区周边,还同步代建幼儿园,北面规划有中学、西面规划有小学,教育资源丰富。
近期有交房的朋友,如果对小区品质拿捏不准,可以参考文中提到的几点进行“文货对比”。我们也希望通过天天交付栏目,能够在大家买房的过程中,给予出更多的警示和参考。