【我為群衆辦實事】打破僵局複工複建避免一起4.3億元建設項目爛尾

2021年11月，宏港置業順利拿到了金港花園商品房預售許可證。預售許可證的成功辦理，标志着停工近兩年的建設項目順利實作了複工複建。接到預售許可證後，宏港置業總經理激動地說：“感謝港區法院，感謝法官們，想企業之所想，急企業之所急，避免項目陷入爛尾困境。”

維護購房群衆合法權益調解沖突糾紛

金港花園小區建設項目位于鄭州航空港經濟綜合實驗區南部核心區域，占地123畝，建築面積28萬平方米，涉及鄭州市第一人民醫院1600多套職工團購房。

2016年10月，宏港置業與中鐵七局第五公司簽訂了金港花園小區建設工程施工合同。合同總額4.3億元。施工過程中，雙方因工程進度、品質、款項支付等問題多次發生沖突。2020年2月，雙方再次因結算、工程款支付等問題産生糾紛，加之新冠疫情影響，中鐵七局第五公司遂停止了項目施工。2021年3月，宏港置業将中鐵七局第五公司訴至鄭州航空港實驗區法院，要求支付工期延誤損失等各項費用共計5769萬餘元。

案件受理後，鄭州航空港實驗區法院在認真分析研判案情後，考慮到如果按照普通建設工程類糾紛處理，項目續建問題很有可能陷入僵局，難以維護購房群衆合法權益，于是最終确定了通過調解化解糾紛、最大程度促成項目複工複建的工作思路。

依托府院關聯工作機制合力解決問題

鑒于金港花園小區建設項目牽涉面較廣，社會影響較大，為有效解決項目面臨的建設、審批手續辦理等多方面問題，確定複工複建進展順利，鄭州航空港實驗區法院依托府院關聯工作機制，主動向該區主要上司進行了專題彙報，在黨工委、管委會上司的大力支援下，積極協調建設局、文教衛體局等相關職能部門共同參與沖突糾紛聯合化解，先後組織相關部門和工程發包方、建設方等召開問題協調化解會10餘次，與醫院500多名職工代表見面通報案件基本情況，聽取各方意見建議，并舉辦5場政策和法規咨詢會，現場答疑，引導當事人通過合法途徑維護自身權益。

在共同努力下，各方當事人最終達成一緻意見，醫院團購房職工積極籌措後續購房資金；金港花園小區建設項目開始複工複建，剩餘工程款由發包方分期支付；建設局在項目複建後15日内為開發商辦理商品房預售許可證；開發商後續收到的購房資金全部進入監管賬戶，確定專款專用。

項目順利複工複建，醫院1600餘戶購房戶心中的“大石頭”終于落了地：“真沒想到，咱法院的工作力度這麼大、效率這麼高，現在房子有着落了，心裡踏實了，一定努力把工作幹好，為港區人民服務好！”

來源：河南法制報