#如何看待兇宅售賣火爆#
在如今的市場行情下，“兇宅”無疑是一個十分小衆而且特殊的品類，房地産圈内流行着一句話：沒有賣不出去的房子，隻有賣不出去的價格，包括兇宅。
現實往往比人們預想的還要更實際。
“兇宅”通常意義就是指在房間内發生過正常或非正常死亡事件的房子，一般而言，大多數買家對于兇宅是避而遠之的。
但是，在特定的市場行情下，兇宅具有的如下特點，也能夠給這個獨特的小衆品類，帶來一波行情：
1、兇宅的價格，一般相對較低，投資和自住的風險可控
兇宅的單價和總價，都要比同品質的房源低一個檔次，對于投資者而言，投資的标的較小，風險可控，對于自住剛需而言，更低的價位上車也是經濟實惠的選擇。
尤其是在樓市行情相對低迷和買房不确定性增加的階段，這種階段，能夠選擇将資金放到房産上，已經是考慮再三的了，投入的資金體量越小，風險也就越可控，未來的增值空間就越大。
另一種行情下，兇宅也能走俏，那就是當行情十分火熱，出現“一房難求”的情況下，一衆房源價格紛紛上調，隻有兇宅還沒那麼多泡沫，這個時候，買兇宅就成了理性的選擇。
2、兇宅一般都是二手房，确定性更強
之是以叫做“兇宅”，肯定是有人居住過，是以，兇宅一般都是二手房。
二手房的優點：配套、地段、戶型、采光等優劣勢是肉眼可見的，所見即所得模式，而且至少不會出現新房、期房爛尾、或者傳遞房源品質不過關、園林減配等情況，對比大幾十萬甚至上百萬，最終買到一個爛尾房導緻錢房兩空久拖不決而言，相信大多數人還是會兩害相權取其輕買兇宅。
二手房擁有的優勢和确定性，兇宅都擁有，而且還有一個相對低廉的價位，是以，也能夠戳中不少買家的痛點。
3、兇宅的“兇”，本質上是一個資訊差
現實生活中，多數真正最終買到“兇宅”的人，往往不知道自己買的是兇宅。
因為兇宅特有的産品屬性，決定了它的這一層“兇”的特點，資訊傳播管道相對有限，有的是入住之後通過鄰居聊天得知，有的是成交以後中介口誤透露，總之，在多數情況下，隻要你的資訊來源沒那麼豐富，了解得沒那麼多，所謂的“兇宅”，也許你根本就不知道。
況且，有的項目，施工過程中建整棟樓的時候，也出過事故、出過人命，難道能說一整棟樓都是兇宅嗎？
很多城市地塊，曾經都在地底下挖出過墳墓，特别是學校等公建配套，但這并不影響城市更新和變遷，所謂的“兇宅”，其實是存在一定資訊差的，你不知道，它就不兇。
就好像在飯館吃飯、點外賣，你沒親自到過某些後廚，眼不見為淨，吃起來照樣很香，是一個道理。
在今後轉手出去的時候，流通領域，其實資訊的傳遞管道就更為有限，下一個買家未必就知道上一個買家的上手，曾經在屋内發生過什麼事件，人們的記憶力是有一定門檻值的。
總之，兇宅之是以在某些城市遇冷，那可能是因為利益還沒有足夠大到讓人啟動理智思維模式，而同樣的道理，兇宅在某些城市之是以售賣火熱，那本質上也是因為利益足夠大到讓人無所畏懼，畢竟，很多人連活人都不怕，更何況害怕靈魂？