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真正的“地産女首富”:手握11萬畝地皮,銀行還有778億現金

在2021年我國商界最具影響力的幾位女性中,她的名字赫然在列,她白手起家,一手建造出中國赫赫有名的龍湖地産。她就是龍湖集團董事會主席、執行董事——吳亞軍。

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▲吳亞軍

她是誰

吳亞軍是一個出生于重慶的重慶妹子,她從小便成績優異,16歲時就被西北工業大學魚雷控制專業錄取。在校期間,她不僅保證了自己的成績名列前茅,還自己報班進修英語。畢業後,配置設定到一家國企工作。雖說是鐵飯碗,但吳亞軍非常不喜歡這份工作,在她看來,這種單調枯燥的生活不是她想要的,是以沒多久就選擇了辭職。

她的第二份工作,是《中國市容市貌報》的一名記者。在做記者的這段時間裡,她開始頻繁地和各種人打交道,也積累了廣泛的人脈。機緣巧合之下,吳亞軍她的前夫蔡奎相識,兩人因業務合作關系更加親密。1992年吳亞軍和蔡奎結婚,雖然幾年後兩人因感情不和的原因而選擇了離婚,但雙方依然都持有着龍湖的部分股份。

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▲吳亞軍和蔡奎

她是如何走向成功的

在中國房地産行業剛剛開始進入黃金時代的20世紀90年代,吳亞軍發現了房地産行業的新天地,創立了龍湖地産。雖然她沒有相關的經驗,但是龍湖地産的第一個項目非常的成功,這讓龍湖地産在業内一時間名聲大噪。在此之後,龍湖地産開始飛速發展,一舉成為行業内标杆。僅僅創立了十年,其銷售額就突破了兩億大關。

随後,龍湖地産憑借着手中遠超同規模房地産公司的資産與地皮成功上市。現在,龍湖的資産已經超過了700億元,除此之外,其待開發的土地數量也十分可觀。可以說即使是在市場不景氣的今天,龍湖集團依然生機勃勃、欣欣向榮。

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▲龍湖地産

她為什麼會如此成功

吳亞軍對待工作兢兢業業從不敷衍,無論在什麼處境公司的大小事務她都親力親為,雖然已經是董事長了,但她有時間還是會常常去工地裡實地考察施工的情況。在待人接物方面,吳亞軍從來不會擺架子,十分謙虛地接受大家的建議和指正。她很少接受媒體的采訪,她認為個人的感情不能影響到工作,同時也不希望大家過多地關注到她的私人生活。她面對困難也從不會低頭,總是能帶着公司度過一次又一次的難關。能夠到達今天這樣的高度,和她自身的努力密不可分。

近幾年由于國家政策變化影響,房地産行業波動較大,很多大型房企都是以負債累累。而和其他房企相比,龍湖的狀況就好了太多。龍湖地産在2020年的營收高達1845億,營業利潤451億。而發展如此天差地别主要是因為龍湖的财務非常穩健。即使在快速發展時期,龍湖地産也分出一部分精力專門進行降負債的工作,目前龍湖地産的淨負債率僅為46%,和其他房企相比可以說是非常低的了。毫不誇張地說,龍湖地産大概是中國目前最穩健的地産公司。

現在龍湖地産也迎來了千億元時代,但即便如此,龍湖仍選擇穩穩地前進,這或許正是國内女首富的傳奇之處。

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吳亞軍的成功之路并不是一帆風順的,但她都用自己的智慧和勇氣一一化解了阻擋她的所有困難,最終擁有了屬于自己的商業帝國。我們在工作和生活中也要腳踏實地,一步一步堅定地向着自己的目标前進。

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