在售樓部選房時，地段、樓層、戶型這些正常因素所有人都能考慮到，但是還有一個細節容易被購房者忽略，就是房子是否靠近馬路？我作為過來人，不建議大家選靠近馬路的房子，主要是6大缺點難忍受，住久了很糟心。
第一，價格高。
靠近馬路的房子，受建築物遮擋影響小，房子的采光、通風效果更好，當然價格也會比其他樓棟高出不少，無形中會增加購房成本。而且購房者要知道，采光通風不是決定居住體驗的唯一因素，結合以下5個缺點，我認為路邊房的綜合成本效益很低。
第二，噪音多。
靠近馬路的房子雖然出行友善，但也是以帶來了一系類問題，馬路上24小時都有車輛行駛，車輛傳遞信号發出的鳴笛聲、車胎與地面的摩擦聲，都會産生大量噪音，影響樓上住戶休息，尤其是一些對聲音敏感、睡眠品質差的人，這持續的噪音就是噩夢，如果住戶長時間休息不好，會嚴重影響到自己工作和學習的效率。
第三，污染多。
汽車經過時會排放廢氣，與地面摩擦也會卷起路面的灰塵，這些污染物都會随風吹入室内，将會引起住戶咽喉方面的不适，進而威脅到室内住戶的身體健康。另外，家裡灰塵多也會增加做家務的壓力，可能一天打掃多次也難以維持室内清潔。
第四，影響生活。
靠近馬路邊人流和車流量大，存在噪音多，污染嚴重、安全性差的缺點，是以馬路邊樓棟的一二層一般都不會設計成住宅，而是會建造成高挑高的商鋪，這樣既能把一層高價賣出，還解決了小區基本生活配套的問題，對于小區的其他住戶來說，極大的友善了日常生活，但是對于馬路邊樓棟的業主來說，絕對是弊大于利，底商商鋪主要以經營飯店為主，做飯産生的油煙，半夜洗碗、員工聊天的聲音，還有搬桌椅的磕碰聲，對于睡眠有障礙的人，住久了真的是想換房，而且到了夏天馬路邊經常會有燒烤攤，油煙味彌漫到空氣中，整棟樓都會受影響，當然受影響最大的還是低層住戶。
第五，得房率低。
靠近馬路的樓棟，一二層基本都是底商，底商電梯和住宅區通常是獨立設計的，那麼住戶就要額外承擔一二層電梯，以及對應走廊和大廳的公攤，是以有底商的樓棟，得房率比其他樓棟更低，等于是花高價買小房。
第六，保值性差。
現在房價穩定了，人們買房不再盲目，舒适度成了決定買房與否的關鍵因素，而邊路房光是噪音這一點就會讓住戶日夜難安，如今這類房被越來越多的購房者抛棄。對于持房者來說，高價買的路邊房最後卻沒人接盤，隻能降價來誘惑剛需上鈎。
總之，不管是自己住還是投資，邊路房都不是好的選擇。