在售楼部选房时，地段、楼层、户型这些常规因素所有人都能考虑到，但是还有一个细节容易被购房者忽略，就是房子是否靠近马路？我作为过来人，不建议大家选靠近马路的房子，主要是6大缺点难忍受，住久了很糟心。
第一，价格高。
靠近马路的房子，受建筑物遮挡影响小，房子的采光、通风效果更好，当然价格也会比其他楼栋高出不少，无形中会增加购房成本。而且购房者要知道，采光通风不是决定居住体验的唯一因素，结合以下5个缺点，我认为路边房的综合性价比很低。
第二，噪音多。
靠近马路的房子虽然出行方便，但也因此带来了一系类问题，马路上24小时都有车辆行驶，车辆传递信号发出的鸣笛声、车胎与地面的摩擦声，都会产生大量噪音，影响楼上住户休息，尤其是一些对声音敏感、睡眠质量差的人，这持续的噪音就是噩梦，如果住户长时间休息不好，会严重影响到自己工作和学习的效率。
第三，污染多。
汽车经过时会排放废气，与地面摩擦也会卷起路面的灰尘，这些污染物都会随风吹入室内，将会引起住户咽喉方面的不适，从而威胁到室内住户的身体健康。另外，家里灰尘多也会增加做家务的压力，可能一天打扫多次也难以维持室内清洁。
第四，影响生活。
靠近马路边人流和车流量大，存在噪音多，污染严重、安全性差的缺点，所以马路边楼栋的一二层一般都不会设计成住宅，而是会建造成高挑高的商铺，这样既能把一层高价卖出，还解决了小区基本生活配套的问题，对于小区的其他住户来说，极大的方便了日常生活，但是对于马路边楼栋的业主来说，绝对是弊大于利，底商商铺主要以经营饭店为主，做饭产生的油烟，半夜洗碗、员工聊天的声音，还有搬桌椅的磕碰声，对于睡眠有障碍的人，住久了真的是想换房，而且到了夏天马路边经常会有烧烤摊，油烟味弥漫到空气中，整栋楼都会受影响，当然受影响最大的还是低层住户。
第五，得房率低。
靠近马路的楼栋，一二层基本都是底商，底商电梯和住宅区通常是独立设计的，那么住户就要额外承担一二层电梯，以及对应走廊和大厅的公摊，所以有底商的楼栋，得房率比其他楼栋更低，等于是花高价买小房。
第六，保值性差。
现在房价稳定了，人们买房不再盲目，舒适度成了决定买房与否的关键因素，而边路房光是噪音这一点就会让住户日夜难安，如今这类房被越来越多的购房者抛弃。对于持房者来说，高价买的路边房最后却没人接盘，只能降价来诱惑刚需上钩。
总之，不管是自己住还是投资，边路房都不是好的选择。