2021年僅剩半個月就要結束了，而對于很多家庭來說，現在還沒有買房。最主要的原因，還是因為今年樓市從“火熱”轉向“寒冬”，使得樓市出現了“拐點”。根據9月份70城房價資料顯示：“新房方面，27個城市新房房價環比上漲，7個城市新房房價環比持平，36個城市新房房價環比下跌。而二手房方面，17個城市二手房房價環比上漲，1個城市二手房房價環比持平，52個城市二手房房價環比下跌。”
要知道，對于往年的“金九銀十”而言，可謂是樓市火熱時期。而對于今年的“金九銀十”而言，可謂是跌破了很多人的眼球，畢竟對于今年的“金九銀十”而言，可謂是發生了很大的變化。房價不但沒有普漲，反而很多城市的房價都出現了下跌局面。這就讓那些打算買房的家庭措不及防，不知道該如何選擇。
畢竟對于人們來說，買房一直是生活當中最重要的一件事情。面對現在樓市兩極分化的局面下，一些城市的房價出現了下跌趨勢，這就讓購房者不敢輕易買房。擔心自己買房後房價會下跌，使得自己家庭财富貶值。但自己不買房的話，又擔心房價會上漲，導緻自己買房更加困難。
實際上，不僅僅是房價的問題。對于房子的戶型和樓層而言，也是購房者非常關注的問題。戶型的重要性不言而喻，很多家庭在買房的時候，第一個關注的就是房子的戶型。但對于一部分家庭來說，太過于關注戶型的問題了，覺得戶型沒有問題後，就不再考慮其他因素的問題。
實際上，對于樓層來說，也會影響到人們的居住體驗。尤其是之前樓市當中一直流傳着“再窮不買頂樓、再傻不買一樓”的傳言，導緻很多家庭都不願意購買這兩個樓層的住宅，這還是因為這兩個樓層存在較大的缺點。對于頂樓而言，是一棟樓當中最高的樓層，這就使得頂樓的住宅會面臨雨水的沖刷和陽光的暴曬，導緻室内會出現滲水的問題，而且在夏天的時候，室内溫度較高。
而對于一樓來說，采光通風效果較差，室内比較陰暗潮濕。再加上下雨的時候，水汽會湧入到一樓的室内當中，導緻一樓的室内更加潮濕。隐私性也比較差，路人從旁邊經過就能看到一樓的室内情況。可以說這兩個樓層的缺點太過明顯，以至于很多家庭都不願意選擇這兩個樓層。
但實際上，這幾年來，開發商為了銷售這兩個樓層的住宅，推出了購買頂樓送閣樓，購買一樓送院子的模式。這就導緻帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓，優點比較明顯，非常受人們歡迎。然而，一些購房者在買房的時候，在這兩個樓層之間難以擇決。畢竟這兩個樓層都是非常不錯的，使得一些購房者不知道該如何選擇。
那對于帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓而言，哪一個樓層的房子更好呢？一位建築學家直言：“兩個樓層的住宅各有優缺點，還是要根據自己家庭喜好來選擇。”這位建築學家可謂是“一針見血”的指出了事情的本質，實際上，隻有最适合自己家庭居住的住宅，對于自己家庭來說才是最好的。而對于這兩個樓層來說，我們隻需要了解清楚兩個樓層住宅的優缺點，就知道自己該如何選擇了。
帶閣樓的頂樓住宅優缺點
對于帶閣樓的頂樓而言，優點是非常明顯的。因為頂樓是一棟樓當中最高的樓層，這就導緻頂樓的采光通風效果比較好，室内明亮通透。而且因為頂樓是一棟樓當中最高的樓層，這就使得頂樓的隐私性比較好。而且對于閣樓而言，也會幫頂樓遮擋雨水和陽光的暴曬。這就使得頂樓的房子不再面臨滲水和暴曬的問題。
再加上頂樓的閣樓也是一個小房間，可以改造成休息室或者儲物間，平時在閣樓和朋友玩遊戲或者喝茶聊天都是非常不錯的選擇。再或者改造成書房，平時自己在閣樓看書或者工作，都不會有人打擾。購買帶閣樓的頂樓住宅，相當于贈送了一個小房間，使得自己家庭的室内面積也變大很多。
但對于頂樓而言，最大的缺點就是上下樓比較依賴電梯。尤其是在小區停電或者電梯維修的時候，頂樓住戶想要上下樓比較困難。爬樓梯也是非常消耗體力的事情。要是發生火災的話，頂樓的住戶也是最難逃生的。畢竟發生火災的時候，無法通過電梯逃生，隻能通過步梯逃生。這樣的情況下，想要逃生比較困難。
帶院子的一樓住宅優缺點
對于一樓而言，出行比較友善，平時出門不用乘坐電梯，直接就可以出門。而且對于一樓的院子來說，是人們選擇一樓最大的原因。要知道，對于那些帶院子的一樓住宅而言，相當于是庭院式住宅。而對于很多購房者而言，都是從農村遷移到城市當中的，對于這些庭院式住宅非常喜愛。
畢竟可以在院子裡種植一些花草，平時看起來賞心悅目，而且也能陶冶情操。再或者在後花園種一些蔬菜，平時自己可以吃到最新鮮的蔬菜，也是純天然無公害。而且可以在院子裡修建一個小亭子，平時和朋友在亭子下喝茶聊天可謂是非常惬意的事情。在院子裡搭建一個陽光房，也相當于增加了自己家庭的室内面積。
但對于帶院子的一樓住宅而言，也有其缺點。首先就是采光通風效果較差，這點是無法改善的。其次就是院子裡蚊蟲較多，尤其是在夏天的時候，經常會受到蚊蟲的騷擾，晚上睡覺還需要關緊門窗，否則想要睡個安穩覺都比較難。再加上一樓的院子需要經常打掃，不然就容易變成“垃圾場”。
這些就是頂樓帶閣樓的住宅和一樓帶院子的住宅，所存在的優缺點，對于一些家庭來說，可能喜歡頂樓的住宅，也有些家庭更願意選擇一樓的住宅。是以在買房的時候，隻要選擇的房子适合自己家庭居住，對于自己家庭來說，就是最好的住宅。
對此而言，你有何看法呢？