10月如期，武汉楼市也正在发生一些细微变化，成交量日趋下行，多板集中释放超级优惠，土射冷......
一切都让情况更加混乱，很多人不知道，下一个武汉楼市会发生......
但与此同时，武汉楼市也传来了"4大新闻"！可以肯定的是，未来的日子不会一帆风顺！
大新闻一：国庆期间打折飞！好处是巨大的...
大新闻二：武汉加强购房资质管理！国外个体工商户不来武汉定居，买不起房！
大新闻三：市场在变！武汉很多豪宅，高端堆积如山！
大新闻四：武汉大地拍摄出奇异场面！大量土地底价交易！
1、当天不好，国庆期间打折飞！好处是巨大的...
今年的楼市环境特别艰难，但为了回报资金和业绩，住房推广热潮汹涌澎湃。当然，这也与上半年楼市过热有关，在监管和增补码方面，下半年趋于平静下来，开发商出货量增加、市场竞争等因素。
之前武汉有很多房产出来各种折扣或特价房源，有些优惠非常强，这才是真想买房，真的是大好机会！"武汉阿松"组织了近期发布的房地产折扣和优惠信息，其中有很多优惠！
免责声明：本文折扣信息来自朋友圈等渠道，信息可能会延迟，折扣可能在撰写本文时取消，仅供参考，具体折扣请至销售部网站。
三红线压力，监管政策收紧，不少大型房企频频爆发债务危机......让很多开发商背负着巨大的还款压力，所以很多房产会选择降价上楼，以吸引市场的关注。
所以今年的"金九银十"真的是捡漏的好时机。
2、武汉加强住房资质管理！国外个体工商户不来武汉定居，买不起房！
2021年9月22日，武汉市住房保障和住房管理局就《市住房管理局关于加强住房资格管理的通知》出台政策解释。
主要内容包括：
（1）明确以购房资格为条件的购房结果。有明确购房意向的，必须先申请购房资格，并在我市限购区域内取得购房资格结果。
（二）规范住房资格申请程序的及时效果。将纳入非住房家庭优先选择住房的购买资格以及资格和身份识别程序。
（三）加强购房登记和宣传管理。明确房地产开发企业应当核实购房意向和购房者资格认定结果，购房登记清单应在售前向社会公布，公示时间不少于48小时。
（四）加强住房使用资格监管。区住房管理部门应当按照新商品房销售全过程监督的要求，检查房地产开发企业资质使用结果在登记购买、开销、网上签收等环节中的一定比例， 并返回拜访买家。
（五）严重查处违法违规行为的。房地产开发企业、经纪机构和从业人员违反《通知》规定的，将进行警示面谈、责令时限整改等相应处理。
不同寻常的是，10月8日，朋友圈中个别工商户取消武汉购房资格的消息，并没有在耳边，为此，《武汉阿松》也做出了以下简单的解读：简单地说，武汉没有户口个体工商户，就像国外户口一样， 还需要2年的社会保障。
这显然是弥补了个体工商户通过投机方式不在武汉定居，不缴纳社保在武汉可以买房的漏洞，再加上此前武汉出台的住房资质管理措施，说明武汉的住房政策将越来越规范，可以钻出更多的漏洞！
3、市场变化！武汉很多豪宅，高端堆积如山！
2021年下半年，武汉楼市不知不觉中涌现出大量豪宅和高端改善板块，甚至有些曾经急需的区域，现在也近乎高攀升！
豪宅桩率先首当其冲，首当其冲的汉口、金地汉口、远洋长江、长保荔汉口印刷、仁恒滨江公园、华润瑞福......以上大部分物业均超过40，000/平，甚至有60，000/平的报价！不得不说，汉口的下半场真的可以"拼神"！
此前，备案价格超过武汉天利的宇佳100，以装修51865元/平，首次开盘宣布销售100套，脱化基本接近70%。这也说明，有些买家并不缺钱，而只有好的产品，才能让买家愿意花几千万买。
余佳100开场场景：
例如，去年光谷东区有不少100套公寓物业，今年上半年，小户户被扫地出门，随后逐步改善。比如今年刚推出的纯新板玉天宇，起家户型是130多平，而即将到来的光谷悦悦天宇，平均户区面积也在150平，曾经只需要光谷东四王之一，已经彻底，只需要说崇拜。
已经低成本只需要板材为主的华山，将进入市场的几个项目都是大平板或低密度产品，未来将完全豪华！不仅如此，如白沙洲、四新、后湖等地，纯正只需要小户型也越来越少，未来武汉三环内的趋势是户型越来越大！进入安育纳的华山地区，有2梯2大户，142和180平为主要户型。此外，华山区华润联合投资半岛九里和仁恒西湖山居也是高端大户的主要改善。
安宇的效果图：
4、武汉土笋冷！大量土地底价交易！
在刚刚过去的武汉第二批集中土地拍卖中，共成功完成40处房地产用地，总用地面积245.94公顷，总规划建筑面积5.7678亿平方米，总交易价值347.79亿元;
整体来看，本次土地拍卖，流媒体率低，不少大牌开发商都没有卖出土地，业绩相对稳定。
然而，就在3个月前的武汉首轮集中土地拍卖中，不少地区都涌现出新的土地之王，溢价率超过50%也非常多，最高出价多达400轮！而这次的土地拍卖很多案例都是为了底价的交易！与前一时期形成鲜明对比！
这是由于武汉第二集中土拍摄规则有了很大的变化。
（1）竞标一次性付款。即投标人按照投标人的要求，在一个月内以最高支付比例投标或支付土地价款的最短时间。
（二）竞争性企业拥有市场自有租赁住房的施工面积。
（3）拍卖行出售的建筑面积。
（4）竞争性房屋的建筑面积全面翻新
（5）建筑质量的竞争性评价是对建筑质量方案的评价。
别无他法，只是先让很多开发商避开了很远的地方，现在今年，三条红线卡住了，加上房子卖得没那么好，哪个开发商有那么多钱一口气还清了地钱？因此，武汉第二轮集中土射冷的情况实际上是可以预料的。
其实开发商不愿意拿地，一方面，一些开发商已经无法拿地，另一方面，开发商拿地更理性、谨慎，更倾向于拿好土地！他们也明白，当市场趋于平缓时，好地段和好房子总是最畅销的。
写在最后
10月的武汉楼市，在保持市场稳定的政策下，依然是购房者上车的好时机。手有房间门票，钱够了就需要开始看了，但是面对房产的花哨促销，还是要打磨眼，精心挑选，选择开始;
无论是只是需要还是改善，十月份的武汉楼市还是值得关注的！