“本来房子就有点漏水，加上今年雨多，房子漏水的问题就更严重了，涉及小区多家顶楼住户。”10月25日，家住铜川市印台区方泉小区二期的秦师傅向华商报-二三里反映，他们买房的时候也交了大修基金，但听说开发商没有将大修基金交入监管账户。
近期，华商报-二三里小里帮忙栏目接到了方泉小区居民的反映后，经过多方走访，确认方泉小区顶楼漏水一事，但因为开发商未将大修基金缴入监管账户，导致维修迟迟无法展开。
秦先生说，以前小区也漏水，自己简单维修过，今年的雨水太多，加上屋顶有一个坡形的屋面，自己维修的话，需要揭开瓦片维修，难度比较大。
在方泉小区二期门口，竖着一个居大的石碑，石碑上刻的内容显示，该工程被铜川市房产管理局列为2006年全市旧城改造重点项目……被誉为旧城改造的成功典范。
记者查询发现，该小区开发商铜川惠民房地产开发公司， “天眼查”查询发现，铜川市国资委为惠民公司大股东，持股比例99%，法人代表为刘晓平，法律诉讼信息提示，惠民公司因为房屋拆迁安置及商品房销售等存在多起诉讼。 从这些法律诉讼中可以看到，当年在建设该小区的过程中，惠民公司就存在一定风险，最终导致被起诉。同时在相关诉讼中，惠民公司还多次作为被执行人出现。这说明，这处被誉为旧城改造成功典范的项目，一直是在争议中建设并完成的。
房屋交付十余年后，2021年的夏秋季节，由于遇上了多年未见的大雨，冲出了“惠民公司未将大修基金缴入监管账户的”的问题，作为小区居民，本来是想在天气晴朗之后，按照相关程序启动利用大修基金维修漏水的房屋，小区居民认为，这些钱交给了开发商，开发商应该按照相关程序将大修基金缴入监管账户。
“我们也没有想到，开发商会如此大胆，将这些不属于开发商的前款用作他处，目前，惠民公司经营情况也困难重重。”秦先生说，如果惠民公司无力承担大修基金的钱，居民到底该怎么办呢？
近期，铜川市惠民房地产公司向华商报-二三里回复称，针对前期遗留问题造成的大修基金未缴纳入管理专户的情况，公司承担应承担的责任，尽快筹集资金缴入管理专户。同时，公司已安排工作人员与出现漏水问题的业主进行沟通、表明公司应承担责任的积极态度和决心，同时向业主说明启用大修基金维修必须的程序和相关手续。公司积极配合物业、社区等单位与住建部门及时协调沟通，推动各项工作顺利进行。
在惠民公司的回复中，态度很明确，但目前官司缠身的惠民公司有没有能力筹集资金，到底以什么办法解决漏水问题，均无明确说法。
当然，回复中的“前期遗留问题”到底是什么原因造成的，该问题怎么解决，正在考验相关部门的管理智慧。
华商报记者 张建全
