“本來房子就有點漏水，加上今年雨多，房子漏水的問題就更嚴重了，涉及小區多家頂樓住戶。”10月25日，家住銅川市印台區方泉小區二期的秦師傅向華商報-二三裡反映，他們買房的時候也交了大修基金，但聽說開發商沒有将大修基金交入監管賬戶。
近期，華商報-二三裡小裡幫忙欄目接到了方泉小區居民的反映後，經過多方走訪，确認方泉小區頂樓漏水一事，但因為開發商未将大修基金繳入監管賬戶，導緻維修遲遲無法展開。
秦先生說，以前小區也漏水，自己簡單維修過，今年的雨水太多，加上屋頂有一個坡形的屋面，自己維修的話，需要揭開瓦片維修，難度比較大。
在方泉小區二期門口，豎着一個居大的石碑，石碑上刻的内容顯示，該工程被銅川市房産管理局列為2006年全市舊城改造重點項目……被譽為舊城改造的成功典範。
記者查詢發現，該小區開發商銅川惠民房地産開發公司， “天眼查”查詢發現，銅川市國資委為惠民公司大股東，持股比例99%，法人代表為劉曉平，法律訴訟資訊提示，惠民公司因為房屋拆遷安置及商品房銷售等存在多起訴訟。 從這些法律訴訟中可以看到，當年在建設該小區的過程中，惠民公司就存在一定風險，最終導緻被起訴。同時在相關訴訟中，惠民公司還多次作為被執行人出現。這說明，這處被譽為舊城改造成功典範的項目，一直是在争議中建設并完成的。
房屋傳遞十餘年後，2021年的夏秋季節，由于遇上了多年未見的大雨，沖出了“惠民公司未将大修基金繳入監管賬戶的”的問題，作為小區居民，本來是想在天氣晴朗之後，按照相關程式啟動利用大修基金維修漏水的房屋，小區居民認為，這些錢交給了開發商，開發商應該按照相關程式将大修基金繳入監管賬戶。
“我們也沒有想到，開發商會如此大膽，将這些不屬于開發商的前款用作他處，目前，惠民公司經營情況也困難重重。”秦先生說，如果惠民公司無力承擔大修基金的錢，居民到底該怎麼辦呢？
近期，銅川市惠民房地産公司向華商報-二三裡回複稱，針對前期遺留問題造成的大修基金未繳納入管理專戶的情況，公司承擔應承擔的責任，盡快籌集資金繳入管理專戶。同時，公司已安排從業人員與出現漏水問題的業主進行溝通、表明公司應承擔責任的積極态度和決心，同時向業主說明啟用大修基金維修必須的程式和相關手續。公司積極配合物業、社群等機關與住建部門及時協調溝通，推動各項工作順利進行。
在惠民公司的回複中，态度很明确，但目前官司纏身的惠民公司有沒有能力籌集資金，到底以什麼辦法解決漏水問題，均無明确說法。
當然，回複中的“前期遺留問題”到底是什麼原因造成的，該問題怎麼解決，正在考驗相關部門的管理智慧。
華商報記者 張建全
