周玲（右一）正在检测水质。 株洲日报·掌上株洲记者/邓伟勇 摄
株洲日报·掌上株洲记者/邓伟勇
通讯员/宁翔
拧开龙头取水，往试管滴试剂，晃动、观察……10月26日上午7时30分许，芦淞区西海龙苑小区“业主之家”，周玲正在检测水质。
“合格！”不到5分钟有了结果，周玲嘴角露出笑容。
67岁的周玲是小区业委会负责人，小区实现自治管理后，他每天例行检测，6年未间断。
“在老周的带领下，小区不仅管理愈加精细，面貌焕然一新，更是在经济上摆脱了‘贫困’。”小区党支部书记曾玲不停点赞，道出了背后的故事。
西海龙苑小区位于芦淞区沿江南路99号，始建于2003年，有常住居民约1600人，小区一楼有个农贸市场，是典型的集商住于一体的小区。
到2015年，当时物业公司服务不到位，垃圾清理不及时、车辆及人员管理混乱，邻里纠纷时有发生，怨声载道的业主们一致决定：与物业公司“分手”，实行自治。
“请神容易，送神难。”彼时，小区早已不堪重负——经过盘算，物业公司退出，将欠下25万元债务。怎么办？
“自己居住的小区，我们自己来管理！”希望有个好环境的业主们七嘴八舌地讨论。
“何不试试众筹？”有人提议，立马得到众业主响应。
“以1万元为基数，单人最多出资5万元。每月付息，2年后还本。”周玲以自己的房产作为担保，向业主承诺。资金在11天内凑齐，当年6月1日，业委会正式“当家”。
“不仅要让小区‘起死回生’，还要‘生龙活虎’。”周玲撂下狠话，心里也有了谋划——从停车费、门面租金等各个方面入手，扭亏为盈攒“家底”。
2017年3月，从业主手中众筹的25万元资金提前还清，小区账户上每年还有10余万元进账。利用经营性物业收入，小区建筑外墙、门岗陆续进行了改造，消除了安全隐患；大门口的活动中心加装了健身器材，人气越来越高。整个小区物业管理费缴费率高达99.9%。
“业主用行动支持业委会工作，我们不能辜负这份信任。”小区有改造项目，周玲都精打细算，先让招标单位自主报价，再进行比价选择，每项支出都及时对外公示。
硬件条件上来了，软件还得跟上。小区水质是业主关心的问题，业委会每年聘请专业人员对小区水箱进行清洗，每月将小区用水送至水质监测站检测。小区党群服务站内，居民们一起坐下来给小区“找茬”，群策群力，小区一天天在变美。
“不但老母鸡还在，老母鸡还生了蛋……一路走来非常艰辛，感谢全体业主的认可与支持。”去年12月，业委会邀请小区70周岁以上的老年居民共迎新年，周玲公布了收支情况，难掩激动之情。
金杯银杯，不如百姓的口碑。如今，走进西海龙苑小区，路面干净整洁，车辆停放有序，老人们热络聊天，怡然自得。“小区越来越好啦！”“感谢业委会，你们辛苦啦！”业主群里，大家纷纷感慨。
【来源：株洲日报】
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