老百姓说：房价由供需决定。供大于求，价格下跌；反之，价格上涨。实际上，该说法不够完整，问题的关键在于，什么才算需求。
如果房子是刚需、改善性需求，都无法影响房价，除非他们能买得起。人们常把“购买欲望”错误定义为“需求”，而忽略了能否买得起。
如今畸高的房价圈走了几代人的财富，房子表面上是财富，但对大多数人来说是返贫。房贷圈住了大多数人的梦，让所有人都无法进行平淡轻松的生活。房子本是生活必需品，但它现在硬生生的变成奢侈品。变态的房价，虚高了实体店的经营成本，辛辛苦苦创业几年都不如买一套房子放在那里增值的快。这种状态是对辛勤创业人的侮辱，是对踏实求做事人的侮辱，是对制造业的禁锢，是对怀揣梦想的年轻人的禁锢。
目前房价拖累创新、拖累人才、拖累所有无房年轻人、拖累所有贷款买房的人、拖累中国制造业、拖累中国零售业、拖累科技。目前中国的房地产市场，就像一个吸大烟的壮年：刚开始很爽很过瘾，最后却拖累了身体的各个器官：肺开始衰竭、肝开始衰竭、肾开始衰竭、五脏六腑开始衰竭、四肢开始消瘦僵化。所有资金都流向房地产，百姓的财富都聚集在了房地产。一业兴起，百业凋零。每个人仿佛都是房价上涨的受益者，但最后每个人都会成为高房价受害者。