事 件
近日，来自莘庄镇的周先生反映，莘凌路靠近莘松三村附近，他常看到了周末就有人将泡沫水排放到人行道上。周先生说，这种行为不仅有碍市容，还对路过的老年人造成滑倒的危险，他已经反映过多次，但问题仍然存在。
回 应
究竟这是哪里来的泡沫水？
对此，我们连线采访了事发地的莘松三村小区物业经理盛培文。
盛培文表示，物业经过多次排查，发现是小区内一户居民私自将阳台洗衣机排水管接到了空调滴水管，导致洗衣水直接排放到了人行道上。
为什么这么久都没有整改？
盛培文表示，物业也到涉事居民家上门张贴过整改建议书。但由于该房屋是出租房，一直无法同时联系到房东和房客，所以一直无法整改。
他说，目前物业已经联系到房东和房客，双方协商好本周六对阳台洗衣机的排水管重新安置。
律师有话说
点评嘉宾
上海源法律师事务所
张清
根据相邻关系，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水方面的相关问题。
在发现生活污水不按规排放，或长时间不清理导致污水从小区窨井盖冒溢，致使居民无法忍受，应当排除妨害，恢复原状。
本案中，虽然物业公司没有相应的执法权，但是作为小区的管理者，有积极去整改的义务或者第一时间通知居民整改，如果存在居民拒不整改的情况，应当及时跟上级部门反馈，共同处置这种情况。
一旦发生污水外溢，租客和房东谁来负责？
本案中，房东作为侵权行为的实施者，本身负有不可推卸的责任；租客作为使用者，明知这个行为会造成安全隐患，仍然继续使用，也需要承担责任，最终可能需要双方内部进行责任的划分。
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