事 件
近日，來自莘莊鎮的周先生反映，莘淩路靠近莘松三村附近，他常看到了周末就有人将泡沫水排放到人行道上。周先生說，這種行為不僅有礙市容，還對路過的老年人造成滑倒的危險，他已經反映過多次，但問題仍然存在。
回 應
究竟這是哪裡來的泡沫水？
對此，我們連線采訪了事發地的莘松三村小區物業經理盛培文。
盛培文表示，物業經過多次排查，發現是小區内一戶居民私自将陽台洗衣機排水管接到了空調滴水管，導緻洗衣水直接排放到了人行道上。
為什麼這麼久都沒有整改？
盛培文表示，物業也到涉事居民家上門張貼過整改建議書。但由于該房屋是出租房，一直無法同時聯系到房東和房客，是以一直無法整改。
他說，目前物業已經聯系到房東和房客，雙方協商好本周六對陽台洗衣機的排水管重新安置。
律師有話說
點評嘉賓
上海源法律師事務所
張清
根據相鄰關系，應當按照有利生産、友善生活、團結互助、公平合理的精神，正确處理排水方面的相關問題。
在發現生活污水不按規排放，或長時間不清理導緻污水從小區窨井蓋冒溢，緻使居民無法忍受，應當排除妨害，恢複原狀。
本案中，雖然物業公司沒有相應的執法權，但是作為小區的管理者，有積極去整改的義務或者第一時間通知居民整改，如果存在居民拒不整改的情況，應當及時跟上級部門回報，共同處置這種情況。
一旦發生污水外溢，租客和房東誰來負責？
本案中，房東作為侵權行為的實施者，本身負有不可推卸的責任；租客作為使用者，明知這個行為會造成安全隐患，仍然繼續使用，也需要承擔責任，最終可能需要雙方内部進行責任的劃分。
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