伴随着物质生活的提升，把城市营建在自然山水之中，让自然融于城市生活中，不打折的精工高品质生活，一直都是人们的终极居住目标。
2019年西安楼市进入改善时代，一时间高端改善楼盘层出不穷，也正是如此让“纯改善”一词注水不少。
那何为真正的高端改善产品？我们认为需满足产品的稀缺性、在城市中拥享山、河、湖等稀缺生态资源、产品的高端基因等这几方面的要素。
在此背景下，在西安，真正拥享城市稀缺湖（河）居生活、对产品有要求的纯改善项目变得愈加稀贵。
西安市场上的高端盘越来越多，这是大家非常明显的一个感受。
毫无疑问，在西安城市量级提升、生活水平提高的背景下，随着西安8.30新政限购再度深化、扩大，越来越多的西安人士对于手上的“房票”愈加珍惜，故而不少有经济实力的家庭将目光投向了一步到位的高端改善产品。
纵观西安高端改善市场，近年来伴随高端需求的爆发，越来越多的大牌地产企业将其TOP级产品系落地西安，高端品质住宅频出。
但与此同时，我们也清醒地看到西安高端改善产品并没有发生本质的变革，很多项目跳不出“复制”和“堆砌”的窠臼。尤其今年，由于城区执行严格的限价政策，压缩了开发商的利润空间，迫使开发商在装修用材等方面缩减支出，导致高端改善产品的创新力在后退。
从目前西安市场上降标的楼盘来看，在园林景观降标、小区配套降标、建筑用材降标等多方面存在降标的现象，这成为当前高端改善市场一言难尽却又切实存在的现状，寻求真正的改善产品成为当务之急！
提到高端改善型产品，很多人第一反应是别墅，但在严格“禁墅令”的背景下，留给高端改善型产品的，唯有精装大平层和洋房产品。
真正的精装大平层产品精髓有两点，。
与此同时，相较于高端大平层产品，。
大家都知道，洋房的价值在于低密和舒适度。低密对土地的占有，相对小高层、高层产品来说就会高很多，而城市最值钱最稀缺的资源就是土地。故而，洋房的价值在土地价值之上一路飙升，尤其是亲地洋房产品。
| 花园洋房产品示意图 |
也正因此，装标不打折的精装大平层产品、真正洋房产品才称得上纯粹的高端型改善产品，也更为稀缺，而稀缺代表的正是价值。
一个是对城市中心的极致追求，一个是对土地资源的绝对拥享。
精装大平层和洋房产品，虽在西安各有代表作，但在西安范围内，有没有一个小区能将这两种终极居所的生活场景囊括在一起，既可俯瞰城市繁华，又可坐揽一线湖景/河景？
可以想象，这样的社区在寸土寸金的城市中简直是凤毛麟角！不过只要有心，在西安范围内还真找的到！其中位于沣东昆明池板块的湖光山色就算一个。
对于湖光山色项目所处的外部环境，其实西安人已经非常熟悉。
湖光山色既拥有得天独厚的自然天赋，又拥有交通、商业、教育等优质配套加持，而且与高新区相距不远。
湖光山色项目位于沣东昆明池板块，距离占地约10.4平方公里的昆明池直线距离约1.2公里，是板块内少有的可近距离享受湖居生活的可售项目。可以说，在“大西安新中心新轴线”之上，再无一块如此规模的低密土地。
| 昆明池实景图 |
具体来看，湖光山色近距离拥揽汉溪湖公园、镐京遗址公园美景，周边还有昆明池·七夕公园、锦绣公园（规划中）等公园环绕，多个公园规划，体量之大放眼整个西安也不多见，视野所到之处皆是绿意盎然。
| 汉溪湖实景图 |
当然，以湖光山色为代表的楼盘之所以能在西安高端改善市场占有一席之位，是因为其不仅可近距离拥有湖居生活，更有区域占位所带来的发展前景。
| 湖光山色项目区位图 |
湖光山色项目不仅自身规划有约7.6万㎡的大型商业综合体——湖光Park（暂定名）；而且在外部分布着沣东第六幼儿园、沣东第六小学、西安沣东中加学校、沣东第六中学等优质基础教育资源。
多重资源近距离赋能，百步范围内是宁静写意的湖水悠悠、绿树繁花，百步之外是川流熙攘的人来人往、都市繁华，湖光山色重新定义大西安城市湖居生活。
| 湖光park（暂定名）效果图 |
更值得一提的是，紧邻西安主城的沣东新城，不仅集高新产业、曲江景观于一体，更重要的是区域内无论是在建的中国国际丝路中心、西安国际足球中心、地铁16号线、斗门水库枢纽工程、智能云轨等等，都推动沣东新城成为大西安的新中心，这些重大项目正在迸发前所未有的发展能量，区域内产业、交通、生活配套也都在价值的兑换期。
更具成长性，为湖光山色增添一分其他项目难以媲美的珍藏价值。
还有一点，那就是沣东新城所在的西咸新区率先实行建筑品质升级，区域内所有项目都要按照西咸建筑标准执行，这一点在严格限价背景下尤为重要！
于山水之间，繁华之中，沣东地产打造“湖山系”产品首发之作——湖光山色。但由于项目体量庞大，湖光山色分多个低密地块、批次开发，为处于城市中的高净值人群,营造了专属的圈层区。
湖光山色·锦绣、湖光山色项目二期为湖光山色项目目前在售的两大地块。
其中，湖光山色·锦绣位于整个湖光山色项目东侧，地块总占地约177亩（净用地面积），产品规划有宽境洋房、优装大平层等，容积率约1.97，是大西安少有的容积率低于2.0的高品质社区。
| 项目鸟瞰图 |
“如果说古典城市是关于神的，现代城市是关于资本和权利的，那么未来的城市就是关于人和自然的。”这是著名建筑师马岩松在其“山水城市”理念中提到的观点。
而在湖光山色·锦绣，或许可以让你和未来提前相遇。在这里，基于大自然创作的居住意境，将建筑与自然充分交融在一起，为当下的西安谱写了一个自然优雅的生活场景。
大自然的一切，就是景观的最好表达。这一点在湖光山色·锦绣得到了最大的彰显。
项目南侧紧邻锦绣公园（规划中），项目匹配昆明池板块整体低密的建筑形态，细致考究建筑内外的设计元素，并在社区内栽种精心挑选的树木、植被，与外部公园环境相互交错、呼应，让自然与建筑达到很好的交融。
在这里，超宽楼间距让阳光不再被高楼遮挡，层叠绿绕的立体美学园林在建筑退让之下延伸出盎然绿意和旖旎水景，让人们可以放慢脚步，关注身边的风景和事物，在享受城市活力的同时，也拥有闲适自然的生活本身。
在主流的空间审美中，尺度与视野相辅相成，尺度的伸展，不仅是空间的拓展，更是视野与胸怀的敛藏，湖光山色·锦绣明显深谙其道。
在它的大平层产品设计中，优化了窗墙比，隐藏了部分隔墙，宽幅玻璃面极大增加采光与揽景面积，南向无遮挡宽幕视野将窗外风景悉数揽怀，在浩渺湖波与浓荫自然之间，铺陈辽阔而壮丽的天际线，一座城市的生活理想在此直抒胸臆。
建筑的价值应该是经久不衰的艺术价值，而不应该用成本造价来衡量，而在减配成风的当下市场，还能坚守这一点的项目更是尤为难得。
为了沿承“好的设计是有对话与再生的”建筑理念，湖光山色·锦绣臻选上等天然石材，全手工打磨，用于外立面全干挂铺筑，在柔化建筑与人的关系的同时，演绎出符合其高端居所定位的新中式建筑美学。
而且，在精装修品质上湖光山色·锦绣也未曾让人失望，项目从温度、空气、饮水、声音、视觉、触感等基本元素出发，充分考量便捷性、舒适性，精心构建自然舒居关怀体系。
| 样板间实景图 |
携手知名家装品牌，选用木饰面、高端品牌厨具、品牌卫浴五金，将艺术、品味与功能实用性融为一体；同时，引入中央空调系统、除霾新风系统、专业净水系统、智能门禁系统、中空隔音幕墙等配置保证了生活的舒适和健康，给予业主全生命周期内的安心呵护，让居家生活方便快捷。
与其他快周转项目相比，湖光山色·锦绣始终坚定自己的步伐，不为市场所动，一直秉承一步一个脚印的“慢态度”，不跟风、不迎合，深刻钻研客户需求，打磨出真正适合改善人群居住的户型空间设计，以及精准定位的社区环境，走出属于自己的风格。
任凭市场环境如何变化，让品质生活从不打折，这就是湖光山色·锦绣的魅力。
不急于求成，而追求水到渠成。湖光山色·锦绣的气场与内涵，正在丝毫不容矫饰与敷衍的时间磨砺下，逐渐造就。
湖光山色·锦绣的出现，更是为城市、自然和建筑的相融，呈现了一种全新的可能。它，以居住者的生活为内核，让景观真正成为生活的一部分。在浮躁的当下，唯有湖光山色·锦绣可以享受生活的慢、生活的精致！