房价下行阶段，为什么炒房团还拿着房子不卖？

2021年房地产市场的调控力度超乎寻常，这次调控，不仅长久，而且坚决！有部分城市房价已经被腰斩！

买房的各条路都给堵死，央行直接从信贷端断了房贷，可以说一招致命！别说三四五六线，就是一线城市的房价，也最多只是轻微上涨！这足以说明，房价已经保持平稳了！短期内是不会有大的涨幅的了！

那么，为什么这个时候炒房团还不尽快出手套利出逃？

我总结了以下几个原因：

1、已经来不及撤退了，在政府高压调控下，除了刚需买房，投资者大多保持观望情绪！这个时候的炒房团，急得不行，再加上老百姓都是买涨不买跌，不是炒房团不想卖，而是房子根本卖不出去，国民素质越来越高，大家对房子背后的逻辑了解得很清楚了，没人会做冤大头了。

2、有一部份人，仍然觉得，房价会有上涨，因为，明天和意外，你永远不知道哪个先到！他们觉得，房子仍然是目前最有投资价值的产品。因为他们认为，这只是一个阶段性的调控政策，拿着房产，心里踏实，这一类人群目前居多。因为没有贷款，没任何压力，放那出租也行啊，换为现金，又投资啥呢？

3、有一种投资人，他们把投资房产当作下蛋的母鸡，源源不断产出现金流，哪管你上涨还是下跌，与我无关，我的目的，是为了产我的蛋！钱放着也是放着，我买套学区房每个月收着几千元租金不香吗？

4、把资金投入房地产，可以冲抵通货膨胀带来的风险，这也是为什么在今年美国、日本这些发达国家一房难求的原因，大家都看到了风险，所以纷纷买房避险。

但是，我要提醒大家，这一次的调控，与之前所有的调控都不一样，是致命性的！所以，如果抱着交个首付就增值的心态，就要特别小心了！

还有，如果你的房产在一线或者特大一线城市，个人认为，是不会贬值的！房价仍然会保持平稳！

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