房價下行階段，為什麼炒房團還拿着房子不賣？

2021年房地産市場的調控力度超乎尋常，這次調控，不僅長久，而且堅決！有部分城市房價已經被腰斬！

買房的各條路都給堵死，央行直接從信貸端斷了房貸，可以說一招緻命！别說三四五六線，就是一線城市的房價，也最多隻是輕微上漲！這足以說明，房價已經保持平穩了！短期内是不會有大的漲幅的了！

那麼，為什麼這個時候炒房團還不盡快出手套利出逃？

我總結了以下幾個原因：

1、已經來不及撤退了，在政府高壓調控下，除了剛需買房，投資者大多保持觀望情緒！這個時候的炒房團，急得不行，再加上老百姓都是買漲不買跌，不是炒房團不想賣，而是房子根本賣不出去，國民素質越來越高，大家對房子背後的邏輯了解得很清楚了，沒人會做冤大頭了。

2、有一部份人，仍然覺得，房價會有上漲，因為，明天和意外，你永遠不知道哪個先到！他們覺得，房子仍然是目前最有投資價值的産品。因為他們認為，這隻是一個階段性的調控政策，拿着房産，心裡踏實，這一類人群目前居多。因為沒有貸款，沒任何壓力，放那出租也行啊，換為現金，又投資啥呢？

3、有一種投資人，他們把投資房産當作下蛋的母雞，源源不斷産出現金流，哪管你上漲還是下跌，與我無關，我的目的，是為了産我的蛋！錢放着也是放着，我買套學區房每個月收着幾千元租金不香嗎？

4、把資金投入房地産，可以沖抵通貨膨脹帶來的風險，這也是為什麼在今年美國、日本這些發達國家一房難求的原因，大家都看到了風險，是以紛紛買房避險。

但是，我要提醒大家，這一次的調控，與之前所有的調控都不一樣，是緻命性的！是以，如果抱着交個首付就增值的心态，就要特别小心了！

還有，如果你的房産在一線或者特大一線城市，個人認為，是不會貶值的！房價仍然會保持平穩！

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