上海开通二手房“手拉手”交易网上签合同，目前成交占比较小

记者 司敏

10月26日，上海房地产交易中心主办了"网上房地产"官网公告，为继续优化营商环境，进一步推进政府服务"一网办"，让信息化运行之路多，群众跑腿少，方便人民存量房销售合同在线签订，定于10月26日， 2021年在"一网开"的股票房买卖双方未通过中介交易在线（简称"手拉手交易网签"）服务签订合同。

上海房地产交易中心指出，具体流程中，当事人可以登录"一网做"，进入相关办公窗口查阅《上海股票购房买卖双方未通过中介在线签订合同》（简称《手提交易网签》）和《股票房销售合同手拉手网签操作手册》。对于在线处理困难，您仍可去住宅区房产交易中心窗口申请线处理。

太平洋房屋交易服务中心高级经理宋晓轩指出，手拉手非中介地产交易在上海总交易中所占比例相对较小，一般发生在熟人或亲属高度信任的二手房交易中，通常以亲属之间的出生证明换名为多数， 政府这种从线下到线上的转变，正是政府的数字政府进一步推动此类交易真正提供了更大的便利。

"'手拉手交易'通常是熟人或亲戚之间的交易，为了节省成本，选择不通过中介进行交易，今年，'手拉手'交易的比例有所提高，作为市场需求的一部分，推出住房网'手拉手交易网签'服务，更是政府服务的一种表现。"中原驻上海的房地产市场分析师卢文轩说。

易之家智库研究主任严跃进指出，类似的政策和杭州的做法是相似的，但网上存在很多误解。许多人认为有必要更换中介机构，其实这种认识并不存在。从政府平台的角度来看，它是从人民的角度进行的。与非中介撮合交易类似，约10%的城市，这部分过去的配套服务并不多。现在也是填补服务缺口的表现，有助于促进二手房交易的更好发展，是值得国家推广的政策。

今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房地产管理局宣布，杭州市二手房交易监管服务平台正式启动"个人独立挂牌住房"功能。

杭州市房管局表示，个人独立挂牌住房供给功能，打破了传统依赖中介住房销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方与中介住房信息不对称的劣势，为购房者"手拉手"独立交易提供销售住房信息发布， 购房信息搜索、独立交易信息匹配等更加便捷安全的新渠道，构建更加公平合理的二手房市场运作体系。

负责编辑：刘秀豪

校对：丁晓