上海開通二手房“手拉手”交易網上簽合同，目前成交占比較小

記者 司敏

10月26日，上海房地産交易中心主辦了"網上房地産"官網公告，為繼續優化營商環境，進一步推進政府服務"一網辦"，讓資訊化運作之路多，群衆跑腿少，友善人民存量房銷售合同線上簽訂，定于10月26日， 2021年在"一網開"的股票房買賣雙方未通過中介交易線上（簡稱"手拉手交易網簽"）服務簽訂合同。

上海房地産交易中心指出，具體流程中，當事人可以登入"一網做"，進入相關辦公視窗查閱《上海股票購房買賣雙方未通過中介線上簽訂合同》（簡稱《手送出易網簽》）和《股票房銷售合同手拉手網簽操作手冊》。對于線上處理困難，您仍可去住宅區房産交易中心視窗申請線處理。

太平洋房屋交易服務中心進階經理宋曉軒指出，手拉手非中介地産交易在上海總交易中所占比例相對較小，一般發生在熟人或親屬高度信任的二手房交易中，通常以親屬之間的出生證明換名為多數， 政府這種從線下到線上的轉變，正是政府的數字政府進一步推動此類交易真正提供了更大的便利。

"'手拉手交易'通常是熟人或親戚之間的交易，為了節省成本，選擇不通過中介進行交易，今年，'手拉手'交易的比例有所提高，作為市場需求的一部分，推出住房網'手拉手交易網簽'服務，更是政府服務的一種表現。"中原駐上海的房地産市場分析師盧文軒說。

易之家智庫研究主任嚴躍進指出，類似的政策和杭州的做法是相似的，但網上存在很多誤解。許多人認為有必要更換中介機構，其實這種認識并不存在。從政府平台的角度來看，它是從人民的角度進行的。與非中介撮合交易類似，約10%的城市，這部分過去的配套服務并不多。現在也是填補服務缺口的表現，有助于促進二手房交易的更好發展，是值得國家推廣的政策。

今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房地産管理局宣布，杭州市二手房交易監管服務平台正式啟動"個人獨立挂牌住房"功能。

杭州市房管局表示，個人獨立挂牌住房供給功能，打破了傳統依賴中介住房銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方與中介住房資訊不對稱的劣勢，為購房者"手拉手"獨立交易提供銷售住房資訊釋出， 購房資訊搜尋、獨立交易資訊比對等更加便捷安全的新管道，建構更加公平合理的二手房市場運作體系。

負責編輯：劉秀豪

校對：丁曉