大小新闻客户端5月14日讯（YMG全媒体记者 宋晓娜 通讯员 晟嘉 泽坤 媛媛 摄影报道）走进芝罘区幸福街道幸国里社区，眼前一派春意盎然的景象：新铺设的道路干净整洁，改造后的楼房焕然一新，一簇簇绿植在阳光下拔节生长……
老旧小区“华丽蝶变”的背后，是党建引领“自治+共治”的生动实践。幸国里社区党委坚持把党建引领基层治理贯穿老旧小区改造全过程，以老旧小区改造“小切口”推进“大民生”，切实将老旧小区改造“改”到百姓心坎上。
老旧小区改造是民心工程，改什么、怎么改？“凡是涉及群众的事，都要听听群众的意见，把好事办到群众的心坎上。”幸国里社区党委书记、居委会主任张晓静介绍，小区改造前，社区党委充分“问需于民”，通过居民楼栋微信群、发放调查问卷、走访巡视等多种形式，收集社情民意1000余份，及时了解居民的诉求和愿望。
“老人平时经常在小区锻炼，希望增加一些健身的设施。”“停车越来越难，能不能增加停车位的数量？”“我们小区孩子比较多，如果有一处孩子玩的地方就好了”……
居民楼栋微信群里，大家你一言我一语，自由发言、热烈讨论，积极表达各自对小区改造的需求和愿望。
在广泛征求居民意见的同时，社区党委还召开“红色议事会”，邀请规划设计单位和工程施工方代表、居民代表参加会议，针对老旧小区改造中的矛盾和问题充分议事协商，建立问题整改台账。
会后，社区工作者走访落实居民屋顶漏雨情况73户，详细记录房屋屋顶漏雨情况，拆除屋顶太阳能等违建设施20余个，施工现场组织召开调解会10余场，推动居民共商与社区治理相结合，促进协商成果转化落实。
居民“愿景”的轮廓逐渐清晰，改造具体方案随之成型。社区党委以“一小区一方案”对改造方案精准施策，同时，联合双报到单位等共商、共建、共治，解决群众急难愁盼问题。
旧改正式启动，具体怎么改？幸国里社区通过“楼道、环境、管理”三方面优化举措，对辖区内的东西幸国里、四村西街、幸民里、开元路等5个老旧小区进行全方位地改造升级。
在楼道优化方面，完成了7645米排水管网、8039米污水管网改造，彻底解决了管网老化、跑冒滴漏等问题；更换楼道防盗门、加装可通话电子门铃、升级楼道照明感应灯，解决基本生活安全问题100余个，推进楼道环境改善，提升楼体面貌。
在环境优化方面，楼体内外墙面全部被重新粉刷，打造了8处文化艺术墙，增设宜老宜少的健身区2处，让社区居民享受到更为优美的居住环境。
在管理优化方面，社区党委在无物业管理的小区引进“建投金管家”，打造“红色议事厅”，搭建沟通交流、议事商讨的平台，让居民自治意愿、自治能力和自治程度更高更强。
旧改服务既要“看得见”更要“摸得着”，而“新生”小区的活力保持也很重要。
为此，社区党委靠前站位、主动作为，由“两委”班子带头、居民骨干参与的小区服务队成功组建，常态化开展片区走访、网格服务，小区自治力量有效扩充。比如，开展党员“浮格”活动，把党员按照居住地划分，融入社区9个网格中，带头做好旧改宣传调解工作，并在网格中开展各类志愿服务活动，参与美丽城市创建、楼道环境治理等活动30余次。
引导社区党员、离退休干部发挥模范带头作用，参与施工质量监督，及时反馈改造“后遗症”，协调质保问题，努力将旧改长效机制真正落到实处。
定期对列入改造计划中的小区进行实地走访，检视改造进程，对居民提出的地面道路硬化、增设健身器材及休闲桌椅等38条建议全部纳入改造规划，现已解决20余个改造难点，扩充居民生活空间，提升居民生活质量。
小区花园内，三五老人扎堆齐聚，聊聊家常；儿童游乐区，小朋友们欢乐玩耍，不负童年好时光……从“墙面斑驳、杂草成堆”到“立面翻新、绿意盎然”，幸国里社区的“向新而生”不仅带来了硬件设施的改变，更让居民切实体会到美好生活的可触可及。
“改造后的小区变了样，环境更好了，还新增了很多健身设施，我们住得很舒心！”社区管大叔高兴地说。
“社区将继续发挥党建引领作用，主动顺应群众的新期盼，充分回应居民对美好生活的向往，整合各方资源，协调各方力量，坚持党员带头、群众参与、共建共享，把服务群众的‘最后一公里’变成‘最美零距离’。”张晓静说。
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