超长贷款正在威胁退休群体
前养老金大臣表示，在过去三年的里，可能有100多万业主或者买家获批贷款，这些贷款的期限将持续超过国家的退休年龄，这将可能导致退休问题。
前自由民主党养老金大臣斯特芬·韦伯Steve Webb爵士从英国央行获得的数据显示，今天的贷款危机导致更多人原意接受长期的贷款年限，以减少和延长还贷期限。
2021年、2022年和2023年第四季度共发放了294243笔超出退休年龄的贷款。韦伯表示，将这一数字外推整整三年，自2021年以来，可能有110多万借贷人获批这些房贷。这将使他们在停止全职工作后，还要继续偿还住房贷款，尽管他们的退休储蓄可能不足以支撑还贷额。
在信息自由请求后提交的数据还显示，超过国家养老金年龄的所有新贷款的比例每年都在快速增长，从2021年第四季度的31%上升到去年同期的42%。
按年龄划分，数据显示，40岁以下的人是退休后贷款比例增长最快的群体。30岁至39岁的新业主数量在两年内增长了29%，30岁以下的新业主增长了139%。五分之二的30多岁的人，即39%，正在办理将市场超过退休年龄的房贷，这一比例高于两年前的23%。
总部位于伦敦的养老金咨询公司Lake，Clark&Peacock的合伙人韦伯表示，这是一个令人担忧的迹象，表明绝望的首次购房者正在进一步挤压自己。在房价高企、利率上升的时候，他们使用更长的贷款来登上房地产阶梯，这可能会在未来几年积累冲突。
他说：“超过国家退休年龄的大量贷款令人震惊。登上住房阶梯的挑战迫使大量年轻购房者通过承担超长贷款年限来赌自己的退休前景。我们知道，数百万人的退休储蓄不足，如果这些有限的储蓄中的一部分必须用于在退休时结清贷款余额，他们将面临更大的老年贫困风险。”
“需要向贷款机构提出严重的问题，即这种贷款是否真的符合借贷人的最大利益。”
近年来，随着业主试图延长还贷年限以使其负担得起，长期贷款的数量激增。根据金融公司Quilter去年发布的统计数据，2022年，获得35年或以上贷款年限的人数达到88059人，而2018年为40471人。包括汇丰银行在内的一些银行现已开始提供40年期的贷款产品。
据房产门户网站Zoopla称，过去两年飙升的利率使贷款越来越难以负担。如今，一些人将在2022年完成两年1.6%的固定利率，面临着42%的月供增长。
3月，英国央行金融政策委员会表示，更长的贷款年限意味着债务进入老年的风险更高，这反过来又可能增加“未来消费削减和违约的风险”。
追求高品质推高了写字楼的租金
英国伦敦的办公成本出现20多年来的最高年增长率
尽管居家办公潮的兴起，而且缺乏高质量的办公空间，但英国最大城市的办公室租金仍以20多年来的最高年增长率上涨。
根据一份研究显示，伯明翰（Birmingham）、布里斯托尔（Bristol）、加的夫（Cardiff）、爱丁堡（Edinburgh）、格拉斯哥（Glasgow）、利兹（Leeds）、利物浦（Liverpool）、曼彻斯特（Manchester）、纽卡斯尔（Newcastle）和谢菲尔德（Sheffield）租赁和投资活动的报告，2023年第一季度至今年3月底，最优租金平均上涨7.6%，为2001年以来的最大涨幅。
编制该报告的房地产咨询公司法国巴黎银行房地产公司的高级研究分析师Josh Arnold表示，潜在租户的机会继续受到新A级办公空间供应有限，以及由此带来的优质租金压力的限制。总体而言，截至第一季度末，全国A级办公空间的空置率约为2.3%。
谢菲尔德的优质办公室租金涨幅最大，为15.4%，平均每平方英尺价格为30英镑。在纽卡斯尔，租用高级办公室的成本上涨了10.3%，达到每平方英尺32英镑，而在格拉斯哥，租金上涨了12.9%，达到平均每平方英尺38.50英镑。
截至3月底，在建或翻新的550万平方英尺办公空间中，38%已预租给了企业，而2024年第一季度的空间使用量同比增长9.2%，达到114万平方英尺。
Arnold说：“由于需求最旺盛的空间供应非常紧张，再加上租金不断上涨，现在很常见的情况是，即将举办租赁活动的居住者正在寻求办公室升级，以有竞争力地尽早获得预租。”。
研究发现，今年第一季度租用写字楼的公司中，专业服务部门占26.7%，公共部门占15.5%，银行和金融业占12.6%。
法国巴黎银行房地产公司（BNP Paribas Real Estate）全国市场主管西蒙·威廉姆斯（Simon Williams）表示，租赁活动主要是由“寻求搬迁以升级办公空间的企业”所推动的，这一趋势在不久的将来不太可能改变。
自疫情以来，企业减少了在低质量建筑中的空间，并将精力集中在寻找更高质量的空间上，这些空间可以吸引员工回到办公室，提供更好的便利设施，并满足某些环境、社会和治理要求。
新的欧洲列车线连接三个主要城市
一条被称为“铁路中的易捷航空”的新铁路线将在欧洲大陆开通。
英国铁路爱好者将能够搭乘这条全新的跨境列车服务，该服务将停靠荷兰的阿姆斯特丹、德国柏林和丹麦哥本哈根。
荷兰火车运营商GoVolta将于2025年推出日常列车服务。
阿姆斯特丹，柏林和哥本哈根之间将建设有一条新的线路。而另一条前往巴黎的列车线也将于2026年开通。
有欧洲之星专列的扶持，英国的居民将可以很容易到达荷兰。
GoVolta的创始人Hessel Winkelman和Maarten Bastian将他们的铁路集团描述为“铁路中的易捷航空（EasyJet）”。该线路的一个标准二等座车票价格将不到10欧元（8.56英镑），列车车票将从今年10月开始发售。
上个月，英国欧洲之星宣布，将从今年11月起改变乘客的购票方式，并将使更多乘客能负担得起新的票价。直到最近，只有购买了高级客舱的乘客才能自由改签日期。
但随着欧洲之星宣布将弹性票价作为所有乘客的标准后，这种情况将发生变化。
这家铁路公司也在改变其座位等级，将其更名为欧洲之星标准、欧洲之星+和欧洲之星卓越。
欧洲之星标准将成为更经济实惠的选择，可以从餐车中的咖啡馆购买饮料和食物。欧洲之星+的乘客还可以享受更舒适的座位以及工作空间和以及送餐服务。
乘坐欧洲之星高级座位的乘客还可以享用餐饮、私人休息室和优先登车服务。
所有等级的座位都可以享受高行李限额、免费座位预订和无线网络。所有这些都为该服务提供了一流的运营商。
那些使用标准和欧洲之星+坐票的乘客可以在出发前一小时免费改签。
英国工资增长引发对提前降息的质疑
英国第一季度正常工资增长速度快于预期，失业率小幅上升至4.3%。
今年第一季度的工资增长速度快于预期，而失业率上升，这让公众怀疑英国央行四年来首次降息的时间。
英国国家统计局的数据显示，在截至3月的三个月里，英国经济的正常薪酬年增长率保持在6%不变。金融城分析师此前预计，薪酬将增长5.9%。包括奖金在内，工资年增长率为5.7%，与前三个月持平。英国央行密切关注的私营部门薪酬增长率从上一季度的6%降至5.9%。这一数字也低于央行的预期。
咨询公司Pantheon Macroeconomics的分析师表示，在4月份国家最低工资上调近10%前，企业可能已经提高了整体薪酬。
英国经济的失业率从前三个月的4.2%升至4.3%，与分析师的预期一致。
英国国家统计局经济统计主任Liz McKeown表示：“我们继续看到就业市场正在降温的初步迹象，最近一段时间，我们的家庭调查中的就业人数和工资单上的工人人数都有所下降。以现金计算的收入增长仍然很高，最近的下降率现在趋于平稳，而随着通货膨胀的下降，实际工资增长仍处于两年多来的最高水平。”
财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）表示：“这是连续第十个月工资上涨速度快于通货膨胀，这将有助于缓解家庭的生活成本压力。”
英国家庭生活水平尚未从成本危机中完全恢复，尽管通胀率下降（降至3.2%）和高工资增长改善了消费者的财务状况。
高于预期的工资增长数据可能会促使英国央行将放松货币政策推行推迟到今年的8月或9月的货币政策委员会会议中公布。货币政策委员会上周强调，下一次委员会前的经济数据将决定他们是否会在6月投票支持央行降息。
然而，国家统计局为英国央行描绘了一幅复杂的劳动力市场图景。尽管工资增长保持在历史高位，但企业减少新岗位的招聘，失业率上升，这表明央行在得出劳动力市场已经重新平衡的结论之前，还需要进一步的证据。下一组数据将于6月11日公布。
英国央行强调，私营部门的薪资增长需要放缓，雇员供求之间的摩擦必须消退，才能开始降息。
货币政策委员会的九人委员小组，上周以7比2的投票结果支持将基准利率维持在16年来的最高水平5.25%。然而，该组织强烈暗示，委员会即将支持降息，降息可能最快在6月20日的货币谈论会上公布。
对雇员的需求下降，加上可供的应聘人数不断增加，可能会使6月份的裁员计划悬而未决。
万神殿宏观经济公司（Pantheon Macroeconomics）首席英国经济学家罗伯·伍德（Rob Wood）表示，“劳动力市场保持逐步宽松”，并补充说，新的就业数据“给货币政策委员会带来了6月降息的机会”。
英国央行首席经济学家Huw Pill表示，工资增长数据表明，要实现该行2%的通胀目标“还有一段路要走，薪酬增长率离6%不远，而且仍远高于在持久和可持续的基础上达到2%通胀目标的水平。”
他表示，收益增长率逐渐下降的趋势受到利率制定者的欢迎。“这令人放心。通货膨胀的持续成分正在被挤出系统。有证据表明，它确实在下降，但它的水平我们还有一段路要走”。
英镑兑美元走弱，而英国政府债券收益率下降，这表明投资者认为该数据加强了早些时候降息的可能性。
空缺与失业率从1.4上升到1.6，国家统计局表示，劳动力市场略有缓解，新职位数量下降，失业率上升。
在截至3月的三个月内，英国又有16.6万人没工作，17.8万人失去工作。衡量劳动年龄人口在劳动力中所占份额的经济不活跃率达到22.1%。职位空缺减少了26000个，至89.8万个，这是连续第22个收缩期。
自新冠肺炎大流行以来，约有70万人因长期患病而退出劳动力市场，这引发了人们对人口健康状况不佳阻碍经济增长的担忧。然而，由于长期疾病而被称为不从事经济活动的人数在上个月略有下降，降至280万。