设为星标 ★ 更多资讯
武汉白沙洲青菱绿地大都会楼盘项目
" 武汉白沙洲绿地大都会三个问题。第一，绿地大都会的房子都没收房，就产生了水费，问物业，说是调试用的水，这个费用需要我出。第二，我没收房，因为房子质量不达标，可是已经开始收物业费了，还必须得按年交，请问谁给绿地物业这么大的权利，必须按年交费，请问这个合理吗？第三，我没收房，把我家入户门电池卸了，请问下这个合法吗？是谁给绿地物业这么大的权利"
▲武汉白沙洲规划一张图（平台独家）
洪山区房管局物业科回应
现将办理情况回复如下：关于绿地大都会房屋质量及收房物业费的问题。您为绿地大都会业主，反映房屋质量存在问题，房屋未进行收房工作。经核实，绿地大都会于2022年7月分批交付使用，为保交楼项目。
▲武汉白沙洲绿地大都会楼盘项目规划位置
针对您反映房屋质量问题，根据《武汉市物业管理条例》及《建设工程质量管理条例》相关规定，物业公司已将此情况上报开发商及相关部门，并积极配合相关部门核查工作。针对您反映房屋未收房，物业公司催收您物业费不合理的问题，根据《武汉市物业管理条例》第十五条：“建设单位应当在取得房屋预售许可或者现售备案前，与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同。前期物业服务合同应当包括物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容。
▲武汉白沙洲绿地大都会楼盘项目规划位置
前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用，由建设单位承担；物业交付之后的前期物业费用，由业主承担”的规定，物业公司按照交房通知书及前期物业服务合同约定收取物业费。建议双方按照合同约定履行各自相关义务。同时我局物业科工作人员已对您解释告知相关情况及处理方式。并督促物业公司加强小区公共区域设施设备日常维护保养工作，发现故障问题及时维修处理，保障设施设备正常使用；将业主的诉求及时上报街道社区及相关部门，做好现场协调解释说明工作，严格按照物业管理条例和签订的合同做好小区内的日常物业服务。