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“借名买房”引纠纷,儿媳加名后离婚,房子究竟归谁?

作者:安逸生活

声称“借名买房”登记在儿子名下,婚后同意儿媳加名,离婚时房子究竟属于谁?这个问题涉及到了产权、家庭关系和法律效力的综合考量。

首先,我们要明确一点,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法应当进行登记。这意味着,房屋的产权归属,通常是以登记为准的。在这个案例中,房屋最初登记在儿子朱某的名下,这构成了房屋产权的初步认定。

“借名买房”引纠纷,儿媳加名后离婚,房子究竟归谁?

然而,吕某声称自己是“借名买房”,即实际出资购买房屋,但将产权登记在儿子名下。这种情况下,吕某需要提供充分的证据来证明与朱某之间存在借名买房的合意和事实。如果吕某不能提供足够的证据,那么产权归属将维持现状,即房屋属于朱某所有。

接下来,我们考虑婚后同意儿媳加名的情况。这实际上是朱某对房屋产权的部分赠与行为。一旦完成赠与并进行了产权变更登记,儿媳计某就成为了房屋的共有人。这意味着,即使吕某能证明借名买房的事实,她也只能要求朱某履行合同约定的义务,而不能直接要求计某将基于共同共有的房屋产权返还。

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最后,在离婚时,房屋的归属将取决于产权登记的情况以及双方之间的约定。如果房屋仍然登记在朱某和计某名下,那么它们将是房屋的合法共有人。如果双方对房屋归属有争议,需要通过法律途径进行解决。

总之,房屋产权的归属是一个复杂的问题,涉及到多个方面的因素。在处理这类问题时,我们需要综合考虑产权登记、家庭关系、法律效力等多个方面,才能得出合理的结论。同时,也提醒大家在购房时要明确产权归属,避免产生不必要的纠纷。

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