公益普法简报·2024年第35期4月24日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复82次，主要咨询领域为婚姻财产、劳动保障、交通安全等。热心律师主要有：湖南人和人（怀化）律师事务所陈芳律师，湖南天地人律师事务所李兵律师，湖南日月明律师事务所晏月清律师。律师回复精选1
丈夫私自将农村宅基地卖了，妻子有权要回吗？
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公司要求工作满3年后才缴纳住房公积金，是否合理？
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婆婆的房产证可以加儿媳妇的名字吗？
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女方将彩礼当首付买房，离婚时房子怎么分割？
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高速上被扣了12分后，还能继续开车吗？
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工伤认定没下来就离职，对后续赔偿有没有影响?
01张家界网友问：
丈夫私自将农村宅基地出卖，妻子起诉有权要回吗？
湖南人和人（怀化）律师事务所
陈芳律师答
您好，夫妻一方擅自出卖共有房产，如果房屋买受人符合善意取得的条件即善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，买受人取得房屋所有权，另一方不能再主张追回房屋，但是可以向擅自处分方主张损害赔偿。如果房屋买受人不符合善意取得的条件，另一方可以向法院起诉追回房屋。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
02邵阳网友问：按照公司规章制度，需要入职工作6个月之后才予以缴纳社保五险，工作满3年后才予以缴纳住房公积金，想询问一下这种情况应该寻求哪个部门的帮助，或者去哪里投诉公司？
湖南人和人（怀化）律师事务所
陈芳律师答
公司不缴纳社保，您可以向人社部门进行投诉举报，由当地的社保征收机构责令用人单位限期缴纳或补足。单位不交公积金，您可以到住房公积金管理中心举报。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第六十三条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。《住房公积金管理条例》第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
03邵阳网友问：婚前公婆买房，老公因为征信不好，房产证不写他名字，只有写婆婆的，房贷还是老公还，婚后再把房产证加上女方名字，可以吗？
湖南天地人律师事务所
李兵律师答
可以的，完全民事行为能力人有权依法处分自己的财产，只要基于自愿，且不违反法律、公序良俗，就是有效的民事法律行为，这其实是一种赠与。房产证上是父母名字，必须带上双方身份证，户口本，房产证，到房管局去办理，出手续费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
04邵阳网友问：
女方将彩礼当首付买了一套房子，房子婚后买的，那离婚还要退彩礼吗？房子怎么分割呢？男方主张房子是他的婚前财产，因为首付是他给的彩礼。
湖南天地人律师事务所
李兵律师答
婚前为结婚向女方支付了彩礼，结婚后用于购房首期款，这财产已经变成了夫妻共同财产，不属于男方的婚前财产。如果离婚，彩礼已经不存在了，但可以主张对婚内的夫妻共同财产进行分割，一般会考虑适当照顾子女、女方和无过错方权益。
法律依据：《民法典》第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
05邵阳网友问：请问下律师，就是在高速上被抓到扣了12分之后，还能继续开车吗？
湖南日月明律师事务所
晏月清律师答
当事人在扣满12分后不能继续开车，继续开车的，按无证驾驶处理。无证驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
06怀化网友问：工伤认定没下来离职，对以后赔偿有影响没有?
湖南日月明律师事务所
晏月清律师答对赔偿没有影响，因为工伤保险待遇只与伤者个人工资、伤残等级以及所在地的工伤保险政策法规有关，与劳动者离职时间无关。但是，对于劳动者申请工伤保险待遇的流程可能会带来麻烦，因为所有的工伤保险待遇都需要用人单位的密切配合，过早离职对于以后与公司的关系有影响，最后可能会影响到伤者职工申请领取工伤保险待遇的速度。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第三十八条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用（二）住院伙食补助费（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费（四）安装配置伤残辅助器具所需费用（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金（九）劳动能力鉴定费。第三十九条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：（一）治疗工伤期间的工资福利（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。第四十一条 职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的，从工伤保险基金中先行支付。从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。用人单位不偿还的，社会保险经办机构可以依照本法第六十三条的规定追偿。
来源：红网《问法湖南》栏目 编辑：彭梦颖↓ 法律咨询请点击