3月15日，北京顺义新城23街区空港六期地块开拍，吸引了37家开发商参拍，开发商有中铁、中铁建、建工、保利、首开、建发、龙湖、金茂、住总、中海、绿城等。
在一众强势的国央企名单中，最引人注目的一个名字是贝好家置业。其最终唯一股东是中国最大的中介平台——贝壳找房。
贝壳是这两年搅局房地产开发领域中最瞩目的玩家，手握海量交易数据这个独一无二的优势，声称要“以客户为中心的新开发”模式重新定义房地产开发。
▲贝壳：一体三翼▲
在不久的将来，你会遇到两件事。
第一件，你作为一名想在深圳置换的业主，可以通过乐有家“以旧换新”的模式在深圳某新盘缴纳订金锁定意向房源2个月，期间乐有家承诺帮在你两个月内卖掉手头的房子，卖掉以后你继续签约新房，如果没有卖掉，退回新房定金。
第二件，你自己在贝壳上买一套，由贝壳为开发商开发建造的、物业由贝壳物业团队来做物业服务的、装修是由贝壳装修团队装修的新房，卖的时候还要在贝壳上卖自己的二手房。
▲乐有家：以旧换新▲
作为商业模式相同的两家房产中介公司，几乎前后脚的时间里，两家公司都开启了自己对于新盈利模式的探索。
在过去二十年中国楼市发展的过程中，岳老师叫楼市的上半场。
比如昔日的70/90，以前70%的房子要在90平以下，那是那个年代的实际情况，现在的改善型买家他要的可不是这个产品。
现在到了楼市的下半场，买家他吃饭要有龙虾、要有茅台、要吃八大菜系、要顿顿不重样，买房他不仅要地段好、还要物业好、户型好、景观好、要有百年的大树、千年的石头、流动的水系，不然他就不买了。
楼市的下半场，是从供给端全面转向了需求端。也就是我们经常提到的人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
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▲佛山：保利灯湖天珺实拍图▲
在楼市的下半场既然是需求导向，那占据主导地位的一定不再是开发商，
而谁掌握了这些大数据呢？就是像贝壳、乐有家等这样的房地产中介交易平台，在房地产这个行业里，到底什么房子才是有市场的，贝壳们就像电商平台一样，再清楚不过了。
是贝壳看好后市吗？岳老师觉得并不是，而是有希望改变整个房地产市场玩法的后市。在楼市上半场，贝壳只能跟着大哥后面求着喝点汤，没有办法在向前一步。
房地产商说到底，就是个卖商品的，你终归还是要根据客户的口味来的。大家未来要的不单单只是一个住的地方，不止止是一套房子，而是一个真正属于自己的、完美的、梦中情房。
▲贝壳：利润率▲
岳老师的深圳楼市交流群目前已有近千号人，群内不定期分享一些最新的楼市观点、楼市预判、投资买房建议、参考、避坑及免费的深圳上车资料包，同时每月也会举行一些小规模的线下分享会，逐步迎接楼市的巨变。
目前岳老师的深圳楼市交流群只是象征的收个门槛费，原价499块钱，现在进群39.9块钱，每多进50人涨价10块钱，直到恢复原价，群就不再进人了，之后只出不进，人太多沟通不出高质量的内容，后续专注于和群内的铁粉会员朋友进行线上/线下交流，岳老师也不希望群里有太多的无用人。
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