开鲁耕地事件在网络发酵越来越厉害,很多人都觉得是农民有理,但是也有一部分觉得能承包6000亩地的人不简单,网友给我提供了,他的解题思路。
一共156800,承包30年
根据这个网友的思路,156800承包30年
一年承包费用5226元。
如果就按110亩耕地,47.50909091元每亩。
假如按实际5467亩算,那么就是9毛钱一亩地。
总面积6000亩,林地413亩,耕地110亩。其他是农户自己改造的土地。
一张收据是60000元
另一张收据是96800元,共计156800元。也就是说15万7就能承包几十年。
承包农户还表示当时5块钱一亩也没人包,所以还价到9毛钱一亩。不到一块钱承包一亩地,这个数字确实雷人,
那么当时的村里收的钱,谁拿了?是装在自己口袋里面了还是分给了村集体成员。
农户改造土地性质,违法吗?
这些农户有权利改变土地性质吗?
很明显没有。
他们的合同是耕地110亩地,最后扩大到5000亩。
农户改地非一日之功,同样也是看到利益后改的
根据农户反映,他们把原来的地变成良田,一亩地玉米产量高达1800斤。
那么这20年,肯定也是慢慢扩大的,毕竟面积大,也是尝到了甜头才投资重金改造。一家投入一两百万,这也说明他们觉察到投资也值得,可以回本。
村干部算笔帐,5000亩地一年收入多少?
种子80、肥料200,播种20、灌溉60、打药40、收割60,每亩500元足够。
每斤玉米价格1-1.3元元。
按平均1600斤亩产,价格按1.2元。1600*1.2=1920
净收入一亩,1920-500=1420
5000亩一年收入1420*5000=7100000
承包30年,算20年有收成,
1420*5000*20=142000000
将近1.4个亿,他们投入重金改变土地性质,当然觉得换算,可是没想到村里人不愿意了。
荒地无人耕,一耕有人争。
村干部眼看他们一亩地净收入1400多,租金一块钱,心理肯定不平衡。
合同里耕地只有110亩,明确规定不得改变土地用途
合同明确写了,是兴建奶牛养殖场。为何又变成种地的呢?原有耕地110亩,现在耕地5000亩。
合同第六条,承包期间,不得改变土地性质用途。他们的用途是养奶牛,最后扩大到5000亩,有没有上报申请变更土地性质。
律师发声,触犯刑法
擅自变更为耕地,也是非法占有农用地罪,在青海有过类似案例,最终被判刑。
组织个人不得变更土地性质。最高法庭长发声这个具有权威性。
多名律师也发声,农户涉嫌违法。
即便是荒地,也有明确法律条文规定。
律师发声,变更土地必须提出申请,而村民自己投资,不代表不违法。
假如投资就有道理,开发商把农田低价回收,变更土地性质,在上面建房那也不是同样的性质吗?
我觉得不违法,还要奖励!
对于改成良田不违法,因为现在很多地方都在改盐碱地,甚至一亩地补贴上千元,吉林甚至一亩地补贴3万,改良盐碱地。
他们这快地就是旱地,一公顷15亩,补贴51万,一亩地三万多,假如这也算,这些农民应该得到1.5亿的奖励!
甘肃盐碱地一亩地补贴3000元,免租20年。
新疆盐碱地补贴1000元一亩。
写到最后
农户虽然收益可观,村里人不应该眼红。
他们合同期到了,对于当地村民后代来说也是一笔财富。
他们没有要国家补贴,自力更生,把不毛之地,改成一亩地1800斤产量的良田。他们是功臣。不应该眼红他们的收益。
为何这块地荒废了几十年上百年甚至更多,没有人去改良?
看到别人改良成功后,又眼红?
最新后续
目前已经恢复耕种,但是村里并没有松口。
依然要一亩地200元,后续将会通过法院判决。他们村委认为变更土地性质不合法。
在政务公开,明确了这个事,这是2018年的政策。
最起码还是农业性质,至于最后这个事怎么处理,应该需要一段时间,好在农民已经恢复正常耕种。
我有话要说
我觉得村干部目光太短了,农户改造土地成功,对村民来说是福音!即便有的人现在享受不到成果,农户合同到期,你们的子孙后代将会得到5000亩良田,他们是开创者。
一些地方补贴改良盐碱地,他们自食其力,自己花钱投资,收获也是他们应该得到的!不应该红眼。
会不会像律师说的农户触犯刑法?
您觉得这件事最后会怎么判?
农户有功吗?
请发表您的高见,一起探讨,没必要抓住纪云浩的言论,毕竟他只是挡箭牌。