在农村，现在很多人也开始返乡建房，但摆在大家眼前的问题就是现在的政策严格化、规范化了，从宅基地制度改革再到个人自建房管理，各地都出台了规范性文件。

村民从申请宅基地开始就必须以户为单位，就算建房也是如此，而这两年，在材料提供这方面也新增了承诺书和四邻协议书，这些条条框框让一些想建房的人十分困恼。

再加上农村宅基地资源紧缺，耕地保护严格化，可以建房的用地是越来越少，导致很多村民想在农村盖房却无地可批。

如今，新的指导意见已经出台，大陆也将再次对农村的房屋建设进行加强管理，同时也将推进建立一项和农房有关的建设管理长效机制。在新规发布之下，那么农民建房如何避免违规呢？

注意扩建、改建或变更用途的一些规定

新规之下，接下来五部门也将指导各地对农房改建、扩建和主体变动装修进行严格的管理。而农民要避免违规，那么就是要办理合法的手续。

比如说；使用人需要对房屋进行改建或扩建，那么应该去当地办理用地建设和规划建设等审批手续，只有拿到合法手续才可以避免违规，千万不要未批先建，偷偷扩建，建好了也会拆除。

另外，如果农民要对房屋的主体和承重结构进行修改变动，那么建议你还是不要做了，因为新规之下，新意见发布的措施是严禁违规变动房屋主体和承重结构进行装饰装修。

最后，如果农民想将农村的住宅用作经营、改造成为公共服务和人员密集场所，那么同样要依法依规办理有关审批手续。缺一不可。

注意不要乱占耕地

在发布的农房建设管理新意见中，有这么一条规定，农房建设应当符合村庄规划，同时也让各地合理安排建设用地，不占耕地或少占耕地。

可以看到，在耕地建房这方面，大陆是允许各地合理安排的，但要尽量少占，如果村里有空闲地，盘活的建设用地，那么就优先在这些土地上盖房。

而农民需要注意的是，耕地是绝对不可以乱占的，尤其是永久基本农田，大家千万别占，一旦违规占用，最终的结果就是责令拆除。所以，在农村建房，乱占耕地的事情不要做，避免违规。

最后也要提醒大家，如果建房的用地涉及到占用农用地的情况下，一定要到当地的部门去办理一个转用审批手续，这个手续直接关系到你占用农用地的合法性，缺少不可。

看到这里，相信大家也知道在农村建房要注意哪些行为了，其实现在的农村，无论是新建、翻建；还是扩建、改建都需要经过手续审批，没有按到合法的手续，大家千万不要做，因为这几年很多人都在这方面吃了亏。

对此，你怎么看？你们村还有哪些规定呢？一起说说吧。