在農村，現在很多人也開始返鄉建房，但擺在大家眼前的問題就是現在的政策嚴格化、規範化了，從宅基地制度改革再到個人自建房管理，各地都出台了規範性檔案。

村民從申請宅基地開始就必須以戶為機關，就算建房也是如此，而這兩年，在材料提供這方面也新增了承諾書和四鄰協定書，這些條條框框讓一些想建房的人十分困惱。

再加上農村宅基地資源緊缺，耕地保護嚴格化，可以建房的用地是越來越少，導緻很多村民想在農村蓋房卻無地可批。

如今，新的指導意見已經出台，大陸也将再次對農村的房屋建設進行加強管理，同時也将推進建立一項和農房有關的建設管理長效機制。在新規釋出之下，那麼農民建房如何避免違規呢？

注意擴建、改建或變更用途的一些規定

新規之下，接下來五部門也将指導各地對農房改建、擴建和主體變動裝修進行嚴格的管理。而農民要避免違規，那麼就是要辦理合法的手續。

比如說；使用人需要對房屋進行改建或擴建，那麼應該去當地辦理用地建設和規劃建設等審批手續，隻有拿到合法手續才可以避免違規，千萬不要未批先建，偷偷擴建，建好了也會拆除。

另外，如果農民要對房屋的主體和承重結構進行修改變動，那麼建議你還是不要做了，因為新規之下，新意見釋出的措施是嚴禁違規變動房屋主體和承重結構進行裝飾裝修。

最後，如果農民想将農村的住宅用作經營、改造成為公共服務和人員密集場所，那麼同樣要依法依規辦理有關審批手續。缺一不可。

注意不要亂占耕地

在釋出的農房建設管理新意見中，有這麼一條規定，農房建設應當符合村莊規劃，同時也讓各地合理安排建設用地，不占耕地或少占耕地。

可以看到，在耕地建房這方面，大陸是允許各地合理安排的，但要盡量少占，如果村裡有空閑地，盤活的建設用地，那麼就優先在這些土地上蓋房。

而農民需要注意的是，耕地是絕對不可以亂占的，尤其是永久基本農田，大家千萬别占，一旦違規占用，最終的結果就是責令拆除。是以，在農村建房，亂占耕地的事情不要做，避免違規。

最後也要提醒大家，如果建房的用地涉及到占用農用地的情況下，一定要到當地的部門去辦理一個轉用審批手續，這個手續直接關系到你占用農用地的合法性，缺少不可。

看到這裡，相信大家也知道在農村建房要注意哪些行為了，其實作在的農村，無論是建立、翻建；還是擴建、改建都需要經過手續審批，沒有按到合法的手續，大家千萬不要做，因為這幾年很多人都在這方面吃了虧。

對此，你怎麼看？你們村還有哪些規定呢？一起說說吧。