2024年，四方街道老旧街区改造工作涉及7个社区、81个楼座、33万平方米，计划改造量居全区第一。楼院改造，拆违先行，自正月十五后街道迅速行动、紧抓快干，通过探索打造“四心”工作法，助推老旧街区改造区域拆违治乱顺利开展，截止4月18日，累计拆除私搭乱建79处，面积约1500余平方米，为老旧街区改造顺利推进打好“先行仗”！
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齐“民心”聚共识，广泛动员传出广度
为保障楼院改造项目顺利启动，四方街道大力开展违建治理普法宣传活动，以“微网格”治理体系为基础，各社区成立“网格党组织+楼组长+志愿者+公益岗”体系下的宣传小分队，通过微信群里“传”、走街串巷“说”、面对面来“谈”等多种方式说尽千言万语，和居民讲政策、宣法规、谈影响，凝聚“楼院改造，拆违先行”的共识。今年以来累计开展居民座谈15次，依托新时代文明实践所、站开展“私搭乱建人人管”主题宣传活动10余次，全面调动起居民参与违建治理的主动性和积极性。
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（社区开展老旧楼院改造座谈会）
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用“耐心”勤沟通，动情晓理讲出温度
做好拆前动员，四方街道建立“执法中队+属地社区”联合推进的双责任机制，联动采集图片、摸排建档130余处，执法队员和楼组长发扬走进千家万户、想尽千方百计的精神，勤跑腿深入居民家中、摆事实讲清违建危害、讲道理动员居民思想，带着方案反复上门入户百余次，实现当事人态度由“要我拆”向“我要拆”转变。重庆南路26号某户居民坚决不同意拆除顶楼违建小屋，执法队员连续4天入户7次，在此期间执法队员蔡兆利注意到居民声音有些嘶哑，时常咳嗽，第二天便带来了感冒药和润喉片，这个小小的举动拉近了与居民之间的距离，消除了屋内的抵触，蔡兆利继续耐心讲解违建的危害，对话也在理解和尊重中逐渐变得柔和，最终该居民同意配合拆除。
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（执法中队、社区工作人员入户与当事人沟通交流）
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下“决心”严销号，蹄疾步稳拆出速度
四方街道实施挂图作战，坚持台账管理，以“重点要拆、关键要干”为原则，在改造区域面积最大的海嘉社区打响集中拆违“第一枪”，仅3月份在海嘉社区拆除违建41处，拆除面积721平方米。执法中队坚持“一把尺子量标准，一个规矩拆到底”的工作要求，严格按照时间表，组织施工工人对地面、楼道、楼顶的圈占铁栅栏、彩钢瓦板房、砖混结构房等违建应拆尽拆，对点销号式推进拆违工作。由于拆违点位分布相对分散、违建类型复杂多样，为保证工作进度，执法队员从“快”上入手，谈妥一处，立即拆除一处，决不拖延，以破竹之势为老旧街区改造“腾空间”。
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（严格遵守安全规定，组织施工人员对违建进行依法拆除）
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以“精心”细规划，建管结合改出靓度
四方街道坚持未雨绸缪、科学规划，针对违建拆除后可能导致的漏雨漏水以及地面破损等问题，积极对接改造方案，对设施、环境、文化、空间、管理五个方面进行全要素升级。平安路24号地块占地面积约25亩，原是青岛市最大的旧货交易市场，近年来，市场内私搭乱建十分严重，与周边环境提升、产业升级的发展形势格格不入。去年年底，旧货市场内68户租户全部完成清退，拆除近8000平方米违建，国信集团将在此打造一处i动全民健身中心，目前主体施工已完成过半，预计今年7月份全部竣工，完成后将设有1处标准篮球场、3个小型篮球场、6片羽毛球场、多个乒乓球桌和台球桌以及98个地上车位，将有效满足周边居民对休闲、文化、体育及停车的需求，为宜居城市空间“扩新容”。
（平安路24号旧货市场拆后施工现场）
（国信i动全民健身中心项目效果图)
四方街道将继续齐民心下好宣传“先手棋”，用耐心找准沟通“切入点”，下决心保证拆违“覆盖面”，以精心画好四方“新蓝图”，通过整合资源力量、坚持多元共治，拆围墙卸“心墙”，把握好“清、腾、优”的空间关系，以改造助推老旧街区焕新！
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（来源：市北区融媒体中心）
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