2024年，四方街道老舊街區改造工作涉及7個社群、81個樓座、33萬平方米，計劃改造量居全區第一。樓院改造，拆違先行，自正月十五後街道迅速行動、緊抓快幹，通過探索打造“四心”工作法，助推老舊街區改造區域拆違治亂順利開展，截止4月18日，累計拆除私搭亂建79處，面積約1500餘平方米，為老舊街區改造順利推進打好“先行仗”！
1
齊“民心”聚共識，廣泛動員傳出廣度
為保障樓院改造項目順利啟動，四方街道大力開展違建治理普法宣傳活動，以“微網格”治理體系為基礎，各社群成立“網格黨組織+樓組長+志願者+公益崗”體系下的宣傳小分隊，通過微信群裡“傳”、走街串巷“說”、面對面來“談”等多種方式說盡千言萬語，和居民講政策、宣法規、談影響，凝聚“樓院改造，拆違先行”的共識。今年以來累計開展居民座談15次，依托新時代文明實踐所、站開展“私搭亂建人人管”主題宣傳活動10餘次，全面調動起居民參與違建治理的主動性和積極性。
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（社群開展老舊樓院改造座談會）
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用“耐心”勤溝通，動情曉理講出溫度
做好拆前動員，四方街道建立“執法中隊+屬地社群”聯合推進的雙責任機制，關聯采集圖檔、摸排建檔130餘處，執法隊員和樓組長發揚走進千家萬戶、想盡千方百計的精神，勤跑腿深入居民家中、擺事實講清違建危害、講道理動員居民思想，帶着方案反複上門入戶百餘次，實作當事人态度由“要我拆”向“我要拆”轉變。重慶南路26号某戶居民堅決不同意拆除頂樓違建小屋，執法隊員連續4天入戶7次，在此期間執法隊員蔡兆利注意到居民聲音有些嘶啞，時常咳嗽，第二天便帶來了感冒藥和潤喉片，這個小小的舉動拉近了與居民之間的距離，消除了屋内的抵觸，蔡兆利繼續耐心講解違建的危害，對話也在了解和尊重中逐漸變得柔和，最終該居民同意配合拆除。
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（執法中隊、社群從業人員入戶與當事人溝通交流）
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下“決心”嚴銷号，蹄疾步穩拆出速度
四方街道實施挂圖作戰，堅持台賬管理，以“重點要拆、關鍵要幹”為原則，在改造區域面積最大的海嘉社群打響集中拆違“第一槍”，僅3月份在海嘉社群拆除違建41處，拆除面積721平方米。執法中隊堅持“一把尺子量标準，一個規矩拆到底”的工作要求，嚴格按照時間表，組織施工勞工對地面、樓道、樓頂的圈占鐵栅欄、彩鋼瓦闆房、磚混結構房等違建應拆盡拆，對點銷号式推進拆違工作。由于拆違點位分布相對分散、違建類型複雜多樣，為保證工作進度，執法隊員從“快”上入手，談妥一處，立即拆除一處，決不拖延，以破竹之勢為老舊街區改造“騰空間”。
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（嚴格遵守安全規定，組織施勞工員對違建進行依法拆除）
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以“精心”細規劃，建管結合改出靓度
四方街道堅持未雨綢缪、科學規劃，針對違建拆除後可能導緻的漏雨漏水以及地面破損等問題，積極對接改造方案，對設施、環境、文化、空間、管理五個方面進行全要素更新。平安路24号地塊占地面積約25畝，原是青島市最大的舊貨交易市場，近年來，市場内私搭亂建十分嚴重，與周邊環境提升、産業更新的發展形勢格格不入。去年年底，舊貨市場内68戶租戶全部完成清退，拆除近8000平方米違建，國信集團将在此打造一處i動全民健身中心，目前主體施工已完成過半，預計今年7月份全部竣工，完成後将設有1處标準籃球場、3個小型籃球場、6片羽毛球場、多個乒乓球桌和撞球桌以及98個地上車位，将有效滿足周邊居民對休閑、文化、體育及停車的需求，為宜居城市空間“擴新容”。
（平安路24号舊貨市場拆後施工現場）
（國信i動全民健身中心項目效果圖)
四方街道将繼續齊民心下好宣傳“先手棋”，用耐心找準溝通“切入點”，下決心保證拆違“覆寫面”，以精心畫好四方“新藍圖”，通過整合資源力量、堅持多元共治，拆圍牆卸“心牆”，把握好“清、騰、優”的空間關系，以改造助推老舊街區煥新！
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