去年保利天瑞的爆火，让“新中式”成了现象级的热词。
在流量红利下，保利今年乘胜追击，把新中式“搬到”海珠西，还要玩出新花样。
海珠首个新中式楼盘：保利燕语堂悦，即将出道！
｜展示区效果图
天瑞之后，“新中式”炸场海珠西
保利上一次走进海珠西，要追溯到近30年前。
1995年，保利在这里开发了第一个住宅项目——保利红棉，开盘一年时间房子全部售罄。
时代巨轮，滚滚向前。如今重回海珠西，对保利来说，燕语堂悦注定是有不一样的意义。
与海珠同频共振的保利，要把锤炼多年的新中式美学，带回这块哺育它的生机勃发之地。
它还要以一盘之力，率先带动主城区市场热度，打造集城市精华于一身的超级楼盘。
｜保利燕语堂悦展示区效果图
单单从案名，就可以看到保利这个新盘独树一帜的使命感。
“燕语”二字，与“宴语”同音，意为宫廷宴席上宾客间的欢声笑语，也寓意着保利主张“和”、“美”的产品文化。
同时，“燕语”呼应了项目所在的燕岗板块，描绘出一幅燕语莺声、充满诗画意境的画面。
“堂悦”则是延续保利“悦系”基因，以“清溪隐堂、悦印东方”为主题，以现代的方式开启东方雅居生活样本。
燕语堂悦，简约高级又富含深意，更是暗含保利对海珠市场、业主未来生活的美好期许。
｜保利燕语堂悦展示区效果图
随着案名发布，很多买家会好奇：到底保利燕语堂悦有什么特别？
借鉴新中式的“妙方”，保利天瑞一举成为现象级的产品，让保利打开了思路，继续在新中式赛道上探索、迭代。
用一个词概括，就是降维打击。
燕语堂悦是海珠首个新中式项目，带来了海珠唯一使用新规的南向三房产品，还是唯一一个在入市前就官宣学校的楼盘！
海珠首个！把“新中式”武装到底
目前的海珠，一手盘有不下二十个，但新中式产品依然处于空缺。
如今，随着保利燕语堂悦的亮相，千年东方的风雅，终于得以在海珠展卷。
那么，它是如何与新中式美学融合呢？
超配立面+围合布局，还原东方神韵
研读过历史就知道，宋代经济之繁荣、文化之昌盛，衍生出了东方美学的高峰。
宋式美学强调素色勾勒、禅意之境，保利燕语堂悦将其再现于当下。
项目从外立面起，用了如今豪宅流行的大面积玻璃类幕墙+铝板公建化外立面，简单凝练。
｜保利燕语堂悦效果图
此前，这种立面一般只会出现在一线豪宅项目。而保利燕语堂悦的玻璃立面占比非常高，灵动通透又奢华大气。
微翘的飞檐黛瓦，与新中式神韵相互辉映，人文和建筑相互交融，藏着项目独有的哲思。
从另一张效果图，可以看到它的精巧规划。
在中国传统文化中，园林是一个与自然相结合的人文空间，墨客们往往会把园林视为建筑最高追求。
保利燕语堂悦体量接近12万方，规模并不小。近十年来，海珠出让的宅地里面，体量超过10万方的只有三宗（来源：中指院）。
就在这么一个黄金地块，项目预留超1/3的土地给园林绿化，足以体现其稀缺。
｜保利燕语堂悦效果图
在规划上，项目更体现了以自然为中心的打造理念。
整体布局南低北高，以南朝向为主，排布了7栋住宅，楼栋之间互相错开。
这样的设计既能达到较少的遮挡，最大程度做到视野开阔，通风采光效果达至最佳状态。
“五进式”归家礼序，彰显空间之美
大家知道，海珠90%以上的小区园林面积都不大，导致观赏性和尊贵感略显不足。
而保利燕语堂悦却给人另一种感觉：
每一个拐角，每一个转身，包括每一处视线变化的时候，都能带来不一样的生活体验。
这是因为，它以《梁园飞雪图》画中意境为设计蓝本，在园林中打造了迂回感、仪式感十足的“五进式”归家礼序。
｜保利燕语堂悦展示区效果图
由繁华入宁静，归家轴线上，融入了曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观元素。
步步丰盛、层层递进，让人充分感受到“不出院落而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”。
更可贵是，保利燕语堂悦承古而不泥古，在归家动线融入了不少创新。
比如在山水隐园处还打造了一个小亭子，神还原“亭台楼阁”的意象形式，大美之中更见典雅细节。
｜保利燕语堂悦展示区效果图
除此之外，项目还包含雅集轩堂、雅颂会客厅、邻里花园汇、空中泳池等功能区，让层次丰富的美学融入生活。
业主闲暇时，下楼就是一方意境之地；一边倾听潺潺流水、悠然自得；一边移步换景、观赏四季园林。
无处不在的细节，赋予古意新韵
除了讲究园林意境之美，保利还在细节中赋予文化内涵。
从即将开放的展示区谍照，我们可以窥见，保利燕语堂悦对未来园林的雕琢、对细节的拿捏。
｜保利燕语堂悦展示区效果图
看似不起眼的售楼中心顶部轮廓，居然也藏着一个小小的“岭南世界”。
在造型上，它汲取了榕树层层叠叠的特性，营造“人在榕树下”的既视感。
｜保利燕语堂悦展示区效果图
大榕树不仅有对称之美，还被寄予了“长寿吉祥、繁荣幸福”的寓意，妙趣横生。
放在广州老城区，那是再贴合不过了。
进入销售中心内部，你会看到项目选用了大量奢石，构成统一的视觉效果。
一整幅琼楼玉宇、清流蜿蜒般的背景墙，还原了宋代的建筑神韵。
｜保利燕语堂悦展示区效果图
每一个细节有不同的层次，背后代表的是极为复杂的工艺。
在这里，你还能看到无处不在的岭南元素。
比如满洲窗花的仿古设计，就蕴藏在园林、连廊，默默地讲述着岭南古韵。
在门头的选材用料上，项目参考了宋汝窑青瓷之冰裂纹、运用了若隐若现的透光云石；既有石材的温润，也不容易被岁月腐蚀，显得简洁雅致。
｜保利燕语堂悦展示区示意图
底蕴藏在细节，一个个不经意的细节，构成独属于燕语堂悦的“新中式美”。不一定为买家发现，但这就是保利的态度。
空间的层次、景观的隐逸，舒适雅致的园林，诠释着保利燕语堂悦在中式建筑上的引领。
别具一格、历久弥新。
海珠唯一！新规后南向三房产品
虽然说，保利燕语堂悦作为海珠东方美学的开篇，做了豪宅级的社区配置；
但在产品打造上，它为上车族留了“一扇窗”。
项目产品涵盖建面约90-125平户型，主打约90-94方三房，这也是海珠唯一使用新规的全南向三房产品。
80cm飘窗、高使用率、LDK一体化设计...你能想到的新一代空间设计，这里都有！
你可能不会想到，就连最小的90-94方横厅产品，整个“超级厅”面积竟然超20平。
比起过往的90方的户型，燕语堂悦能做出面宽达到约6米的大客厅，把窗外景观放大、再放大。
约125方四房户型，则在建面约92平户型的基础上，更强调奢阔。
这个户型最大的亮点在于，超31方的主套面积，基本持平市面上140方以上配置。
同时，它拥有有近9平方衣帽间，即便摆上小沙发也没有问题，更能装下女主人的四季华服。
想象一下，住在这样的房子里，是一种怎么样的体验？
将尊贵感、通透感、舒展感同时放在一个面积适中的空间。对业主来说，这样先锋的居住体验，是此前很难想象的。
海珠唯一！开盘前确定学校
毫无疑问，保利燕语堂悦是今年广州市场上，很重要的一个超配产品。
但对于经历过楼市波动的买家来说，确定性比以往任何时候都更加珍贵。
这一点，保利燕语堂悦还没入市，就给买家派了“定心丸”。
前几天，保利燕语堂悦正式官宣其规划的24班小学，移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办。
学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区（保利燕语堂悅）符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学。（最终名称、招生条件和范围，都以最终公布为准）
| 宝玉直实验小学光大校区
值得一说的是，宝玉直小学是省一级学校，也是妥妥的百年名校。而宝玉直实验呢，其与宝玉直小学是同根同源。
广州买家都知道的光大花园，之所以多年来站稳人气二手标杆，离不开宝玉直实验小学光大校区，其生源和师资在家长圈里有口皆碑。
燕语堂悦配建的校区，与光大校区在办学理念、培养模式上并无二致，都是实打实的老手。
放眼目前海珠，在楼盘入市前就把学校搞定并官宣的，有且只有保利燕语堂悦。
当然，它的确定性不仅体现在书包资源，还体现在整个生活方式的呈现。
一方面，其所在的燕岗板块，汇聚了广佛线、11号线（在建中）两条超级地铁，每一条都是主城区的干线地铁。
｜备注：技术生成
未来，从家门口的地铁燕岗站出发，一线直达琶洲、金融城、天河公园等核心板块。
另一方面从地缘属性看，保利燕语堂悦所在的燕岗，汇聚了海珠优质的“学铁商”。
｜备注：技术生成
项目紧邻3.4万方华新333商业综合体，3公里内涵盖了江南西、中大、江燕路、乐峰广场几个大商圈，休闲、运动、医疗都方便至极。
但不可否认，站在楼市角度，即便手握超级资源，项目面临的竞争并不少。
与过往高端项目一盘难求不同，今年光是海珠就有十多个项目同台竞技，各家都拿出自己的杀手锏。
而保利，作为现在广州楼市的风向标，这次也卯足了马力，打造一个“六边形战士”。
不仅集合了主城核心地段、独树一帜的新中式风格、最新一代的产品，还有保利在教育资源上的优势，几乎揪不出一个短板。
放眼广州，保利燕语堂悦是独一档的存在，更是今年主城区买家绕不开的必看之盘！