钱报杭州房产
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第
1
问
- 我爱问佳骏 -
你好佳骏，我是绍兴人，杭州有一套紫西花语城的房子，几年前买进的，二手89㎡中间套，楼层楼幢的位置在小区都算非常好的，装修也很新，全部花了大概30万，现在用不上了，挂牌320万出掉。看的人很多，但是出价很低，290万左右，这样的一个情况是贱卖掉还是再等等？
第
1
答
- 我爱问佳骏 -
能够看的人很多，已经跑赢了绝大多数二手房。那证明你的房子本身不错，再加上价格挂的也是比较合理。
我的建议是趁着金三银四还是该出掉就出掉，320万的挂价，290的报价，证明都是意向客户，在目前的整体行情下，这个点让价可以接受。
第
2
问
- 我爱问佳骏 -
老师好，我买了下沙湖印光年府，19楼，面积127㎡，总价400万，马上要交付了，该怎么办？不考虑工作通勤的情况下，自己认为自住还是舒服的，但是又怕这里会缩水，以后想变现会很难，会亏很多！交付之后该如何处理呢？
第
2
答
- 我爱问佳骏 -
既然你认为自住还是舒服的，那证明一开始就是想着自己住的，就别考虑怎么办了。就现在的行情，你即便卖了换到其他地方去，也有缩水的风险。
下沙现在的情况，新房市场又卷得厉害，现在想要不亏已经挺难了。
第
3
问
- 我爱问佳骏 -
你好！我有一套临安越秀星汇花园的房子89㎡，后来涨到200万，现在报价108万，要不要出手，有没有可能再涨回去？
第
3
答
- 我爱问佳骏 -
挺难的，临安作为杭州外溢的外溢，要等到整体行情暖过去，可想而知需要多久。而且现在二手房全部不限购，也只有真正有需求的人才会在临安买房。
如果你是投资的，我建议尽快出掉吧，没必要心存幻想了。
第
4
问
- 我爱问佳骏 -
你好，请问在下沙工作，买兴耀月琉璃合适吗？看它周边界面一般，有些饼画了也实现不了，就怕破发。
第
4
答
- 我爱问佳骏 -
如果只是以不破发为目标，单价不到3万，做出改善盘品质的月琉璃还是相对安全的。
钱塘区成立之后，在这个“转盘”的加持之下，下沙的板块有相当一部分是有天然倒挂的——享受着金沙湖的配套，卖着下沙的限价。刚需户型比较多，对年轻人来说非常友好。
第
5
问
- 我爱问佳骏 -
老师，您好！住在临平星桥，想在临平买初中学区房，预算220万以内。临平三中、一中、五中都可以。后期可以卖掉或者自己住都行，不知道买哪里？
第
5
答
- 我爱问佳骏 -
这两年，临平三中势头很猛，已经超过了一中。旁边小区水漾人家、梅堰小区，二手房单价都还算便宜，全部在你的预算范围之内，均价1.5万左右。这个价格买入，再加上学区加持，后期也相对容易出手。
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王佳骏
-我爱问佳骏-
本文为「钱报杭州房产」原创稿件
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